莱州市三山岛特别工业区位于山东半岛莱州湾畔，总面积157.7平方公里，人口7.3万人，海岸线长34公里，区内现有工业企业380多家，已建立起建材、机械、电子、服装、塑料、海洋水产、良种繁育、林果种植、畜禽加工出口等30多个门类的生产体系，部分产品已打入国际市场。

年产黄金6.5万两。水产资源极为丰富，盛产300余种海产品，是中国北方最大的鲈鱼出口基地。是全国闻名的科技之乡和全国蔬菜、果品、畜禽无公害示范区。

是胶东半岛重要的旅游开发区。万米金沙滩海水清澈，沙质洁净，是游泳、垂钓的胜地；3万亩环海森林四季长绿，气候宜人，是理想的天然氧吧。北京石景山疗养院、生态型钓鱼城休闲庄、海员娱乐中心和星级宾馆，以及正在崛起的莱州锦秀休闲俱乐部将使该区成为胶东地区规模大、现代化程度高的综合性海洋休闲娱乐中心。

莱州市每年有1500多名大中专毕业生和各类高级职业学校毕业生3000多名，劳动力价格月薪300—500元人民币，技术工人600元左右。劳动力资源丰富，且素质较高，适宜发展劳动密集型产业。

工业园一期规划面积7.5平方公里，路、水、电、通信等配套到位，已有20多家中外企业落户。港区、商贸区、仓储区、旅游渡假区、生活区等均成规模，且设施配套全、档次高。教育、文化、卫生、金融、商贸等各项事业发展迅速。

国家一类开放口岸——莱州港就坐落在辖区内，万吨级泊位1个，三千吨级泊位3个，年吞吐能力500万吨；正在建设中的烟台至大连的火车轮渡将成为连接山东半岛与东北三省，沟通欧亚大陆的海上铁路大通道。206国道、308国道纵横贯通，即将竣工的大莱龙铁路与全国联网。青岛国际机场和烟台国际机场距工业区仅110公里。

区内设有边防派出所和边防大队，治安防范措施严密，刑事案件全国发案率最低，连续多年获全国社会治安综合治理先进单位。

工业区管委是市政府派出机构，下设经济发展局、规划建设管理局、农村工作局、社会事业局、财税局和办公室“五局一室”，对进区项目提供立项、审批、土地征用、规划建设、人才招聘、资产评估、法律援助等综合配套服务。