按住用单位性质，分为机关营区、部队营区、院校营区、科研院（所）营区、医院（疗养院）营区、后方仓库营区和其他军事单位营区等；按使用功能分为军事行政区和家属生活区两部分。营区地址一般根据军事部署、自然环境、场地条件、建筑技术和经济指标及有利战备、方便生活等因素，在充分论证和多方案比较的基础上，择优选定。一般选择在靠近交通要道、水文地质条件较好、水电供应方便的区域，尽可能以城镇为依托，有利营区发展和稳定。营区规划要求是：①总体布局合理。各种建筑物、构筑物及各项附属设施设计合理、配置适当，整体功能好，区域划分明确。②营房营具配套。营房按照部队统一标准建设，各类各种专业用房达到配套要求；营房内按照规定配备
办公桌椅、床铺、桌凳、柜架等营具。③基础设施齐全。营区有满足需要的供水、供电、供暖系统和排水、消防设施，有平整的道路和污染治理设施。④营区环境优美。绿树成荫，搭配合理，层次分明，优雅宜人。营区建设应符合当地城镇规划要求，使营区建设与城镇建设规划及周围环境相协调。根据单位人员、装备编制和营房建筑面积标准以及住用单位性质确定营区规模。
中国人民解放军于20世纪50年代初期开始自建营区，70年代末开始分期分批对营区营房设施实施综合整治。随着军队现代化、正规化建设的进程，营区建设将逐步向总体布局合理、营房美观大方、营区设施配套、环境优美和谐以及标准化、制度化、规范化、正规化的生态营区方向发展。