营口大学园是随着辽宁省五点一线战略的实施，在营口沿海经济带发展建设中诞生的。2009年2月，
营口市和
东北财经大学、
辽宁石油化工大学、
辽宁科技大学签订办学协议，建立营口大学园，三所学校设立教学区，大学园正式成立。办学内容及性质：涵盖理学、工学、管理学、
经济学为一体，隶属
辽宁省教育厅下设的高等教育园区。
营口大学园位于
营口市区南部，紧靠
辽宁（营口）沿海产业基地，于2006年开工建设，2007年竣工，现占地75.7万平方米，已经完成校舍建筑面积25.2万平方米，总投入已达到5.9亿元。其中教学楼6栋，建筑面积5.9万平方米，标准教室140个；学生宿舍8栋，建筑面积5.5万平方米，寝室930间，4人间标准，可容纳3700人住宿；综合办公楼建筑面积2万平方米；学生食堂建筑面积0.8万平方米；图书馆建筑面积0.3万平方米；其他
生活服务设施建筑面积0.2万平方米；实训基地建筑面积1.6万平方米。学校现有经济管理学院3个软件实验室、石油化工学院8个
化学实验室、装备制造学院2个制图实验室。404台计算机、276套语音室设备、37套多媒体教室设备。图书馆现有400种期刊、60种报纸，藏书20万册。
营口大学园引进
东北财经大学、
辽宁石油化工大学、
辽宁科技大学入园设置教学区，分别建立
东北财经大学（营口大学园）经济管理学院、辽宁石油化工大学（营口大学园）石油化工学院、辽宁科技大学（营口大学园）装备制造学院。
营口大学园2009年开设19个专业，计划招生1520人，其中东北财经大学6个专业，包括工商管理、金融学、会计学、
物流管理、
国际经济与贸易、
工程管理。
辽宁科技大学7个专业，包括
机械设计制造及其自动化、自动化、计算机科学与技术、
冶金工程、
无机非金属材料工程、
热能与动力工程、土木工程。
辽宁石油化工大学6个专业，包括
化学工程与工艺、
过程装备与控制工程、高分子材料与工程、材料化学、应用化学、
生物工程。据悉，以后每年招生2000人左右，4年后在校生规模为8000人。
于2012年9月1日，营口大学园的招生录取工作已全部结束，19个专业实际录取1508人，其中：经济管理学院文科专业录取分数线为523分，录取最高分数为587分，远远高于495分的二本录取控制分数线。3个学院理科录取线均高于二本录取控制分数线439分。
3所大学新学期任课的42名教师已经聘任完毕，其中经济管理学院开设9门课程共聘教师17人（教授8人、副教授6人、讲师3人），其中博士9人；石油化工学院开设7门课程共聘教师10人（教授2人、副教授1人、讲师7人），其中博士1人；装备制造学院开设11门课程共聘教师15人（教授4人、副教授8人、讲师3人），其中博士2人。
学校设施齐全，活动区有6个篮球场、6个排球场、2个网球场，一个塑胶运动场。生活区建筑面积5.5万平方米，学生宿舍实行公寓化管理。餐厅能容下3000人就餐，并设有少数民族专用餐厅。学校建有购物中心、浴池，在校园内就设置了ATM机、邮局和卫生所等。
为方便教职工和学生交通，大学园与公汽公司联合开通229路（始发火车站）、230路（始发陶瓷厂）通往大学园公汽专线，206路公交车改线后开通至大学园。随着辽宁（营口）沿海产业基地的不断发展，在相关部门努力下，新公交线路237路于2013年2月7日正式开通（营口市长途客运站至园区内企业红叶风力发电）。
营口大学园是孵化器，通过近三年的办学实践，已经具备了申办独立设置本科院校的基本条件。2012年1月，
营口市人民政府正式向省政府递交申办请示。
辽宁省人民政府已将
营口独立设置本科院校工作列为2012年省政府重点工程。2013年4月26日，《教育部关于同意建立营口理工学院的函》下发到营口大学园（现
营口理工学院），营口第一所本科院校正式建立。2013年4月18日，教育部研究同意建立营口理工学院，并正式更名营口理工学院。
营口大学园通过几年的办学实践，将不断改善办学条件，努力聚集人才，培养适应本科教育的专业教师和管理人员，逐步充实教学和管理第一线，为
营口高等本科教育积累经验，为筹建营口本科高等院校奠定基础，经过3至5年的发展，待条件成熟向教育部申请独立设置
营口理工学院,即未来营口的本科大学。未来的营口理工学院将围绕辽宁“
五点一线”开发战略，为培育冶金、石化、装备制造及电子信息等产业大力培养专门人才。其学科建设将以工科为主，理科、管理科为辅，逐步形成以地矿、机械、交通运输、材料科学、
电子信息科学、
管理科学与工程、生物科学为特色的学科专业集群。营口大学园新校区规划工作正在进行。依据教育部本科院校的建设标准，为更好地建设发展营口大学园，市委、市政府决定，另择新址规划建设新校区。新校区位于盼盼路以东、庄林路以西、民兴河以南、新联大街以北，占地面积约81万平方米。此外，在新校区北侧，以民兴河为邻，市政府划拨土地9万平方米，用于建设教工住宅。
未来的新校区按照在校生10000人、教职工1000人、10个院系、30个专业的规模进行规划设计，预计校舍建筑面积40万平方米，总投资8亿元，已经委托
哈尔滨工业大学负责规划设计。