观光旅馆（Tourism Hotel）以接待观光客为主的旅馆，设立多属于中、大型旅馆，旅馆接待的比率以团体（group）居多，客房大部分为标准设备的标准客房，客房售价低、折扣大，除一般的各项餐饮设施以外，也附设有大型宴会听提供各种聚会、筵席、酒会或当地小区活动等设施。

1、观光旅馆为一许可制行业，须先申请核准才能筹设兴建。

2、观光旅馆业可分为国际观光旅馆(四，五星级)与一般观光旅馆(二星，三星级)两种。

1、服务性

2、综合性

3、豪华性

4、公用性（公共性）

5、无歇性（全天候性、持续性）

6、地区性

7、季节性

1、商品无储存性（高废弃性）

2、短期供给无弹性

3、地理上的位置限制

4、季节波动性（需求波动性）

5、投资性

6、社会地位性

7、固定费用的支出多

1、资本与劳力密集

2、负担外在经济景气影响风险

3、市场竞争大

4、市场需求受外在环境影响大

5、形象与业绩正向关联

需求方面

(1)弹性大：观光是生活必须的需求

(2)敏感性高

(3)季节性明显

供给方面

(1)基本上是一种服务的提供

(2)具有僵固性

(3)产品为不同成分的结合体

1、商品无储存性(高废弃性)

2、短期供给无弹性

3、资本密集且固定成本高

4、需求波动性

5、需求的多重性

6、及时性

7、多变性