观湖苑坐落于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，北临连接经开区和滨湖区的紫云路，东侧是即将直通滨湖的庐州大道，南接长沙路，西靠天山路。
楼盘介绍
项目全称：观湖苑
楼盘区域：合肥市滨湖新区物业类型：住宅
建筑类型：高层
装修状况：毛坯
占地面积：4408平方米
规划面积：36800平方米
开 发 商：合肥蓝鼎投资集团
销售地址：滨湖新区紫云路
物业地址：小区内3栋1楼
观湖苑总占地面积200亩，总建筑面积约52万平方米（地上45万平米，地下7万平米），规划总户数4550多户，绿化率40%，整个地块呈长方形，由20幢33层高层建筑有机围合而成。 观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，动静、干湿分离；现代入户花园、南北双向阳台； “母子套”户型搭配结构。 观湖苑外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调。
观湖苑有1000㎡贵族式豪华游泳池、大型露天演艺广场、1000㎡英式多功能会所；可容纳4500席地下地上相结合的公共停车位，车位配比达到1：1；在滨湖新区率先采用的市政集中供暖系统；引进48中、师范附小。
小区配套
物业类型： 普通住宅
建筑年代： 2007
城市/区县： 合肥 / 合肥市物业地址： 滨湖新区紫云路与庐州大道交汇处西南角
物业管理公司： 合肥诚和物业公司
容积率： 3.30
绿化率： 40.00
停车位状况： 约小区车位充足个
小区交通： 1，61，18，26，60
观湖苑周边设施
学校：师范附小、48中