货币化分房是由政府和企业拿出一部分资金对无房的单位干部和职工进行数额不等的补贴，职工按规定申领
住房补贴、提取
住房公积金、申请
住房贷款，到市场购买住房的制度。
住房实物分配是指在
计划经济体制下，由国家或单位投资建设、购买住房并无偿地分配给职工，由职工支付租金的住房分配体制。在
住房实物分配体制下，职工支付的租金远低于成本租金，国家主要以“暗贴”的形式给予职工补贴。
住房分配货币化是指在
社会主义市场经济体制下，国家或单位将住房以实物分配形式改为货币分配形式分配给职工，由职工到市场上购买住房获得房屋所有权，国家将以前的“暗贴”转为“明贴”的一种制度。