贫富差距扩大中的中国住房问题
2014年企业管理出版社出版的图书
《贫富差距扩大中的中国住房问题》是2014年企业管理出版社出版的图书,作者是李晟、姚成杰。
内容简介
《贫富差距扩大中的中国住房问题》指出在收入差距拉大所引发的诸多社会矛盾中,住房问题是其中相当尖锐的一个,因此研究居民收入差距与中国住房问题之间的关联性就存在非常重要的现实意义。这二者之间的关联性主要体现在以下两方面,其一,历史形成的居民收入差距造成目前的住房供给不能达成“居者有其屋”的目标;其二,现行的居民住房分配格局会进一步加剧居民收入差距。
《贫富差距扩大中的中国住房问题》分为九个部分,包括中国居民收入分配、基于家庭调查的中国家庭收入与住房状况分析、住房权属选择及其影响机理、住房自有的问题、住房支付能力、住房不平等、政府干预、中国未来居民收入预测以及未来展望。
图书目录
1绪论
1.1研究意义
1.2研究内容
2中国居民收入分配
2.1居民收入分配不平等的测度
2.1.1基尼系数
2.1.2泰尔指数
2.2经济发展与收入不平等的关系
2.3中国居民收入差距总体状况
2.3.1中国国家统计局对居民收入差距的统计
2.3.2学术界常用的居民收入差距数据库
2.3.3中国居民收入差距总体状况
2.3.4中国居民收入差距总体状况在近年来的变化趋势
2.4中国居民收入差距的构成
2.4.1城乡收入差距
2.4.2地区收入差距
2.4.3行业收入差距
2.4.4城镇居民收入差距的定量分解
2.5收入差距对消费的影响
3基于家庭调查的中国家庭收入与住房状况分析
3.1家庭调查数据
3.1.1中国健康与营养调查(CHNS)
3.1.2中国家庭动态跟踪调查(CFPS)
3.1.3数据库的选择
3.2数据样本
3.3样本的家庭收入状况
3.3.1农业收入
3.3.2外出打工收入
3.3.3非农经营收入
3.3.4房屋、土地或其他生产资料以及其他东西出租收入
3.3.5出卖财物收入
3.3.6拆迁/土地征用收入
3.3.7存款利息与金融产品投资收入
3.3.8政府补助
3.3.9礼金/礼品收入
3.3.10保险可赔偿额
3.3.11非工资性收入/农业生产收入
3.3.12工资性收入
3.3.13家庭总收入
3.4住房类变量
3.4.1住房产权变量
3.4.2住房来源变量
3.4.3住户现居住房当前市值
3.4.4房屋格局变量:建筑面积
3.4.5居住年份
3.4.6住房类型
3.4.7交通通达度
3.4.8房屋设施变量
3.4.9多套房变量
3.4.10住房困难变量
3.5收入与家庭住房的关系
3.5.1住房产权状况与家庭收入
3.5.2现住房市值与家庭年收入的关系
4住房权属选择及其影响机理
4.1租房与买房的差异
4.2住房权属选择模型
4.3住房权属选择理论探讨
4.3.1居民收入对住房的影响
4.3.2自有住房对居民家庭财富积累的影响
4.4中国住房发展的历史
4.5对住房市场过渡期的住房权属研究
4.5.1以北京为例的中国家庭住房自有化历史(1980—2001)
4.5.2以广州为例的中国家庭住房自有化历史(1980—2001)
4.5.3过渡期中国家庭住房权属决定因素
4.5.4过渡期家庭收入对住房权属的影响
5住房自有问题
5.1是否应该推行住房自有?
5.1.1住房自有的效用
5.2.1各国住房自有率
5.3华人住房自有率
5.4香港的状况
6.1对住房支付能力的粗略衡量
6.2研究家庭住房支付能力的复杂性
6.3影响住房支付能力的因素
6.4中国的住房可支付能力
6.4.1中国居民住房支付能力:三十五个城市的比较研究
6.4.2中国居民的住房支付能力:十个城市的比较研究
6.4.3中国居民住房支付困难的决定因素:三十五个城市的实证分析
6.4.4北京居民的购房支付能力
6.4.5上海居民的住房支付能力
6.4.6广州限购房的居民住房支付能力影响因素
7住房不平等
7.1如何测度住房不平等?
7.2中国的住房不平等
7.2.1中国住房不平等状况
7.2.2中国住房不平等的决定因素
7.2.3城乡移民所带来的住房贫困
8政府干预:提供支付得起的住房
8.1什么是住房补贴?
8.2住房补贴在各国的实践
8.2.1社会性住房与住房津贴综合情况
8.2.2澳大利亚的住房情况及政府住房补贴
8.2.3加拿大的住房情况及政府住房补贴
8.2.4法国的住房情况及政府住房补贴
8.2.5德国的住房情况及政府住房补贴
8.2.6英国的住房情况及政府住房补贴
8.2.7美国的住房情况及政府住房补贴
8.3保护租户3
8.3.1政府为什么需要提供租赁房补贴
8.3.2各国政府的保护租户政策
8.4中国的保障性住房体系
8.4.1建设住房保障体系的必要性
8.4.2体系建立历史回顾
8.4.3中国的保障性住房体系
8.4.4中国的保障性住房建设规模
8.4.5讨论:经验与教训
9中国未来居民收入的预测
9.1中国未来居民收入预测
9.2中国未来居民收入差距预测
9.2.1以二次方程表示的库兹涅茨曲线
9.2.2以非参数局部多项式表示的库兹涅茨曲线
10未来展望
10.1纲领性文件
10.2商品房市场与保障性住房并存的住房体系
10.2.1现有住房体系的主要问题
10.2.2现有住房问题的制度性根源浅析
10.3主要政策建议
10.3.1住房制度建设的基本目标
10.3.2住房制度建设的基本构架
10.3.3设立住房不平等观测指标
10.3.4差别化的区域性住房政策
10.3.5完善商品住房的供应机制
10.3.6健全保障性住房实物配租制度
10.3.7调整住房的货币补贴制度
10.3.8培育健康的住房租赁市场
10.3.9完善配套制度
10.3.10关注人口结构改变
参考文献
作者简介
李晟:犹他大学(美国)经济学博士。中央财经大学中国金融发展研究院助理教授,主要研究领域为房地产经济与金融、创新金融、产业组织、应用微观经济学。曾在国际国内的学术刊物上发表多篇论文,包括Review of Industrial Organization,Public Works Management & Policy, 《金融研究》、《投资研究》、《中国软科学》。曾任Applied Economics和Construction Management and Economy杂志匿名审稿人。
姚成杰:中共中央党校经济学博士。任职于住房城乡建设部住房改革与发展司,主要从事住房政策研究工作。
屈丹峰:中国政法大学法学学士、清华大学公共管理硕士。任职于住房城乡建设部住房改革与发展司,主要从事住房制度改革和住房政策研究。
最新修订时间:2023-12-24 17:39
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参考资料