贷款用于投资叫贷款投资。贷款有两种形式：一种是信用贷款，即贷款人相信借款人在借款期限内能偿还贷款本息，银行贷款大多是信用贷款。用信用贷款作为投资，称信贷投资。我国现行基建投资都属于这一类型。另一种贷款是抵押贷款，即贷款者不相信借款者能如期偿还贷款，因此要求借款者提出某种实物或者支付方式作为贷款的抵押。用抵押贷款作为投资，称为抵押贷款投资。

如租赁公司对购价昂贵的设备无力筹措资金，就把已有设备向大银行或财团做抵押贷款，或把收取租金的权利让给大银行或财团做保证。投资者在接受贷款投资时，必须对投资过程利润与利率进行计算。做出可行性研究报告，作为投资与否的决策。一般贷款投资所获得的收益会高于贷款利息。多数人乐意取得贷款投资。国内企业和合营企业中方投资，基本都是用贷款投资。贷款来源渠道很多：有政府、银行等。国内主要是建设银行的信贷投资。合营企业主要是中国银行的担保贷款或信用贷款。贷款投资就是由信贷投资、抵押贷款投资及其他贷款投资所构成。