铁西产业新城位于沈阳主城西南部，东至三环，南至浑河，西至现高花镇区及规划路，北至京沈高速公路。
新城规划
铁西产业新城按照城市空间形态带状生长、城市总体布局紧凑集约、城市发展目标人文生态的原则，全面规划建设工作，在“两廊五带一园一岛”的空间结构中铺陈发展。
两廊：由三条产业带共同组成新城北部产业走廊，打造新城未来重要的集生产物流、商贸办公、展示于一体的生产集聚区。同时，依托细河及浑河形成的宜居生活带、生态景观带，共同构成新城南部生活走廊，建设集生活居住、休闲娱乐、文化教育于一体的现代生活区。
五带：规划形成五条既相互独立又彼此联系的轴向城市发展带，分别为：装备制造产业带、化工产业带、现代建筑产业带、城市宜居生活带、浑河生态景观带。
一园：以落户于大潘南部的宝马汽车工业园区为核心，逐步形成以汽车制造、汽车零部件装配制造为主导产业的汽车装备产业园。宝马工业园规划面积为12.4平方公里。
其中核心区，占地面积为476.7公顷；居住用地总面积为142.1公顷；公共设施用地总面积为190.5公顷。重点发展宝马及其汽车零部件配套产业。
一岛：规划连通细河与浑河形成创意产业岛，打造城市智慧中心，为企业搭建知识转化平台，重点规划科技研发、设计咨询等高附加值产业。
低碳生态之城
毋庸置疑，发展低碳经济，正是当下的国际潮流。提前洞察这一趋势的铁西人，于是率先布局、提前规划，在产业新城创新发展低碳经济发展新模式，让低碳、环保、绿色、生态充满着铁西产业新城的各个角落。为此，铁西区制定了绿色行动路径：
工业是产业新城的主体：规划工业用地占总面积的42%。依托主要道路形成四大产业带，即装备制造产业带、化工产业带、现代建筑产业带及汽车零部件产业带。
产业带从园区规划、产业布局、建筑设计，到生产施工、工艺流程和行政消费，无不贴上“绿色”、“低碳”的标签。
公共服务是新城的核心：未来将形成东西两个公共服务中心，既为生产提供综合服务平台，也为居民提供日常生活所需的服务。创意产业岛，将连通细河与浑河形成城市智慧中心。一批科技研发、设计咨询这些高附加值产业也将分布其中。
居住是市民生活的依托：依托细河，在建筑产业带和浑河景观带之间将是城市宜居生活带，这里将形成四个生活居住区。打造丰富的居住区景观风貌，体现多元化的城市生活。
交通是新城的动脉：将有多条交通走廊与沈阳主城、桃仙机场、大连港、盘锦港、营口港进行联系；并通过西部出海铁路，建立铁西产业新城与营口港、盘锦港的大宗货物运输通道。
地铁进城成交通新工具新便利。铁西产业新城地处地铁1号线的起始点板块和即将建设的地铁3号线，使新城与母城从空间和时间上实现无缝对接。因为地铁的魅力，铁西产业新城率先享受地铁带来的经济活力。
绿化水系是新城的亮点：新城联水成网，开成“一链九珠”的水系结构。连通浑蒲灌渠、细河与浑河形成环城水系，建立贯穿各个片区的城市生态水网，建成九大碧水公园。
市政设施是新城发展的支撑：未来的产业新城将具备给水厂、污水处理厂、变电所、热电厂等大型市政基础设施的现代新城。
绿水相依之城
翻开“产业新城”规划图，你会发现产业区与生活区沿主要道路呈带状布局，充分利用自然水体规划环城水系，形成张弛有度的城市空间格局。
特别引人注目的是，“产业新城”一改往日围绕工厂“造城”的做法，强调以人为本的生态理念，将产业工人生活服务区纳入规划，使单纯的产业规划一跃上升为卫星城规划。期间的滨河生态城规划面积7.2平方公里，其中现状大坝路北侧4.09平方公里，以南3.1平方公里，以北东至三环、西至宝马、南至现状大坝路、北至开发二十五号路；地类为未利用地。
现状大坝路以南由谟家湾1.51平方公里、郎家湾1.22平方公里、挨金湾0.38平方公里组成。总延长线为大坝路以北5.6公里、以南8.6公里，南北进深0.6—1.6公里。到2030年，将其建设成为高级滨河居住区。
“绿水环城、城水相依”是铁西产业新城的“宜居”特色。新城将连通浑蒲灌渠、细河与浑河形成环城水系，建立贯穿各个片区的生态水网，并兴建九个人工湖，建设九大碧水公园，形成“一链九珠”的水系结构。
在绿化结构上，新城将通过高速公路防护绿带和浑河形成生态防护“外环”，结合环城水系，形成滨水景观“内环”，并利用河道和道路绿化带，在新城内形成多条连接两环的“绿楔”。
新城内规划的居住用地呈“哑铃状”分布，将结合公共服务中心和创意产业岛形成四个生活居住区。按照美好的规划，铁西产业新城，不仅是实现沈阳老工业基地振兴的重要载体，而且也将是产业科学、有序、健康、持续发展的。规划强调紧凑式布局，产业区与生活区沿主要道路呈带状布局，充分利用自然水体规划环城水系，形成张弛有度的城市空间格局。
发展目标
发展目标是：以装备制造业为主导产业，以现代建筑产业、化工产业为延伸，集生活居住、公共服务、科技研发等多功能于一体的配套设施完善、环境优美的现代化产业新城。
根据“铁西新城总体规划”的构想，将规划整合沈西工业走廊已形成的装备制造、化工、现代建筑等产业以及为产业配套的教育科研、生活居住等功能，在三环以西，浑河北岸形成总面积为205平方公里，以产业为主导的“铁西产业新城”。
其中包括现代建筑、装备制造、化工等产业聚集区以及生活配套区、教育科研区。未来，将使铁西产业新城成为全球知名的装备制造业基地及发展示范区；国家现代建筑产业基地及全球建筑产品交易中心；功能完善的生态型产业新城。