南京长发中心（CFC）的设计理念是：“简约、自然、科技”，体现了吴建平“城市中央论”开发思想中的六原则—城市改造、保护和发展相结合的原则；集约利用城市资源原则；建筑艺术化、个性化且符合城市精神原则；尊重自然，公共环境改造与良性发展原则；空间充分开发原则；高科技与人本主义相适应原则。
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建筑外立面的设计中，CFC摒弃了玻璃幕墙，回归于传统的玻璃长窗，采用双层表皮建筑，外罩银白色网状金属板，有效过滤高楼风，成功实现高层建筑自然通风，同时可以遮挡阳光，大幅降低辐射和眩光，使进入室内的光线明亮而柔和，形成和谐舒适的生活和办公氛围，玻璃长窗和金属网板之间，是环绕于户外的空中花园，于楼下绿坡的的森林交相辉映。高层建筑也可以享受到低密度郊区住宅室外空间和自然景观，体现了国际流行的“简约极致主义”。
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商务办公区：大堂9米5挑高，室内5米3层高，具有高效率的平面和灵活可变的使用空间，10KV超大配电系统， 5A商务智能化系统，为未来商务办公的升级预留了广阔的空间
高尚住宅区：全天候贴身物业管家服务，CAS通讯自动化系统、SAS保安控制自动化系统、FAS消防报警自动化系统、BAS楼宇设备自控系统，为业主提供安全、智能的居住空间。
项目采用开放的底部空间设计，使得北部的文化广场得以延续；办公楼双塔设计既是南北轴线的对景又延伸了这一轴线。在150米的双塔底部是一个下沉式商业广场，一个条型的玻璃长廊从地面插入地下，把人群顺利而自然地引入到下沉广场上面。
为了充分提高空间使用率，商务办公和室内空间均创造性地采用了双层高度设计，分别为5.0米和4.8米左右。同时矩形的办公和住宅具有高效率的平面和灵活可变的使用空间，并最大限度地满足了采光、通风和景观的要求。在建筑结构设计中也预留了隔层的焊接点，安全性得到了充分保障，满足了成长型的企业和家庭的使用要求。