项目评价是“建设项目经济评价”的简称。亦称 “经济评价”。是建设项目可行性研究中的中心内容。按照国家计委《建设项目经济评价方法》和国家科学技术委员会、国务院技术经济研究中心合编《工业建设项目可行性研究经济评价方法——企业经济评价》的规定，项目评价包括企业经济评价和国民经济评价两个层次。企业经济评价从企业角度进行企业盈利分析以确定项目的可行性。对于非盈利性的公共工程和社会设施等建设项目在这方面的评价则可以通过费用效益分析的方法来进行。国民经济评价是从国家角度进行经济效益和社会效益分析，以确定项目的可行性。当某一项目的企业经济评价与国民经济评价的结果有矛盾时，项目的取舍取决于国民经济评价。如果企业经济评价认为不可行，而国民经济评价认为可行，则需采取政策性补贴或减少税收等必要的保护性措施，使企业经济评价成为可行;反之，如果企业经济评价认为可行，而国民经济评价认为不可行，则应否定该项目。

按照上述定义，我们根据项目生命周期各阶段的不同特点将项目评价分为三部分内容：即项目前评价、项目中评价、项目后评价。由于这三个阶段项目管理内容和侧重点不同，其项目评价内容也不同。

项目中评价是指在项目立项上马以后，在项目实施时期，历经项目的发展、实施、竣工三个阶段，对项目状态和项目进展情况进行衡量与监测，对已完成的工作做出评价。其目的在于检测项目实施的实际状态与目标(计划目标)状态的偏差，分析其原因和可能影响因素，及时反馈信息，以便作出决策，采取必要的管理措施来实现或达到既定目标(计划目标)，改进项目管理，加强对项目的监督和控制。

项目评价的基本方法：

1、净现值

含义：净现值，是指特定投资方案引起的未来各年现金净流量所折成的现值之和。或指特定项目未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。

判断标准：如净现值为正数，表明投资项目的报酬率大于资本成本，该项目可以增加股东财富，应予采纳。如净现值为零，表明投资项目的报酬率等于资本成本，不改变股东财富，没有必要采纳。如净现值为负数，表明投资项目的报酬率小于资本成本，该项目将减损股东财富，应予放弃。

应用：净现值反映一个项目按现金流量计量的净收益现值，它是一个绝对数指标，在比较投资额不同的项目时有一定的局限性。

2、现值指数

含义：现值指数，是指特定投资方案引起的未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的比值。判断标准：如现值指数大于1，表明投资项目未来现金流入的现值大于未来现金流出的现值，应予采纳。如现值指数等于1，表明投资项目未来现金流入的现值等于未来现金流出的现值，没有必要采纳。如现值指数小于1，表明投资项目未来现金流入的现值小于未来现金流出的现值，应予放弃。

应用：现值指数是相对数，反映投资的效率, 现值指数消除了投资额的差异，但是没有消除项目期限的差异。

3、内含报酬率

含义：内含报酬率，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率，或者说是使投资方案净现值为零的折现率。

内含报酬率的计算方法：

(1)“逐步测试法”，适合于各期现金流入量不相等的非年金形式。

计算方法是：先估计一个折现率，用它来计算方案的净现值;如果净现值为正数，说明方案本身的内含报酬率超过估计的折现率，应提高折现率后进一步测试;如果净现值为负数，说明方案本身的内含报酬率低于估计的折现率;应降低折现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的两个折现率，然后根据内插法即可计算该方案的内含报酬率。

(2)“年金法”，适合于无筹建期，而且经营期各年现金净流量相等的情况，符合普通年金形式，可直接利用普通年金现值系数表查表来确定与该年金现值系数相邻的两个折现率，然后根据内插法即可计算该方案的内含报酬率。此时的年金现值系数正好等于该方案的静态投资回收期。

判断标准：如内含报酬率大于项目的资本成本或要求的最低投资报酬率，应予采纳。如内含报酬率等于项目的资本成本或要求的最低投资报酬率，没有必要采纳。如内含报酬率小于项目的资本成本或要求的最低投资报酬率，应予放弃。

应用：内含报酬率是根据项目的现金流量计算的，是项目本身的投资报酬率。

项目评价的辅助方法

1、静态回收期

含义：投资回收期，是指收回全部原始投资所需的时间。计算方法是：

(1)在原始投资一次支出，每年现金净流量相等时：

(2)如果现金净流量每年不等，或原始投资是分次投入的，则需要通过分析的方法判定投资回收期在M年和M+1年之间。

特点

优点：

(1)计算简便，容易为决策人所正确理解;

(2)可以大体上衡量项目的流动性和风险。

缺点：

(1)忽视了时间价值，把不同的货币收支看成是等效的;

(2)没有考虑回收期以后的现金流，也就是没有衡量盈利性;

(3)促使公司接受短期项目，放弃有战略意义的长期项目。

2、动态回收期

含义：动态回收期，是指投资项目在考虑资金时间价值的前提下收回全部原始投资所需要的时间。即在给定折现率的前提下，能使净现值等于零时的年限。

动态投资回收期=M+第M年尚未收回的投资额的现值/第M+1年现金净流量的现值。

特点：克服了静态回收期不考虑时间价值的缺点。但依然没有考虑回收期以后的现金流，不能衡量盈利性。