香厂新市区是香厂新市区的历史文化街区，位于南中轴线西侧、天桥演艺圈北面，包括珠市口西大街以南，东至留学路、西到虎坊路、南至永安路的一片区域。

香厂南面是先农坛，东至留学路，西面为虎坊路，北面是虎坊桥大街。香厂地区向东紧邻天桥地区，北面则与大栅栏商业区南端相连。在元代时香厂地区属于大都城的南郊，修建有水淅庵，后来几经重修，成为香厂地区的标志—万明寺。1914年6月，京都市政公所成立，主要负责城市规划和基础设施建设。在民国政府内务总长、京都市政督办朱启钤的主持推动下，京都市政公所开始改良北京市政，香厂地区被选中作为外城市政改造的“模范市区”试点，总面积约22公顷。1915—1918年，是新市区集中建设的时期，建成约20座（组）新式建筑，定位为中高档消费街区，曾是引领社会时尚、也是京城最繁华的地段之一。所谓“新市区”，则是指此处曾在1914—1918年，被作为振兴都市的试点区域，在民国政府内务总长朱启钤的主持下，成为昔日北京城集商业、娱乐、餐饮等高档消费于一处的时尚流行街区。

从正阳门外到永定门这段是北京中轴线的南段。清末以来，正阳门之南的天桥一带也借助于特殊的区位优势，除众多摊商之外，逐渐吸引一批摊贩以及曲艺、杂技卖艺者，新增了戏园、落子馆等。1914年正阳门实施改造过程中，正阳门月墙东西荷包巷很多商铺迁移至天桥，带来许多客流，助推了天桥地区的进一步繁荣，形成京南一处非常重要的平民娱乐地带。与此同时，京都市政公所通过平垫道路，改造沟渠，在周边修成经纬六条大街，如华仁路、万明路等，建立了“香厂新市区”，铺设柏油路面，开辟人行道，栽种德国洋槐作为行道树，安装路灯、公用电话和警察岗亭等设施，以为民国都市规划建设的示范。建成于1917年的新世界商场是当时北京最宏大的新式建筑之一。

香厂地区处于老北京宣南地区。周边是宣南文化几大代表性的文化富集板块：琉璃厂、米市、大栅栏、天桥、先农坛。受到这些文化板块的辐射、影响，香厂范围内存在一定的反映宣南士人文化、商业文化、民俗文化的设施，如会馆、坛庙、寺院等等。

香厂曾两次作为北京乃至全国的近代城市建设的示范之地，具有突出的历史价值：第一次是民国时期的香厂新市区建设。在道路建设、投资模式、土地标租等方面具有垂示意义。包括首次建设交通岗亭、建设行道树、建设市政排污管网都是首开先河。第二次是新中国建国初首都整体设计理念的探索。在场地南侧永安路按照苏联城建思路，采用“沿街建房”的模式，建设了包括前门建国饭店、永安路百货、北京工人俱乐部等五大设施。

香厂新市区曾发生过多起著名历史事件，成为新文化运动历史中不得不提的重要地段之一。比如，1919年，陈独秀等人曾在新世界商场屋顶花园抛撒《北京市民宣言》传单；直奉战争期间，鲁迅曾避难在东方饭店，并在此期间撰写了著名杂文《纪念刘和珍君》；李大钊、蔡元培、胡适、邵飘萍、林语堂、郭沫若、张学良以及老舍、巴金、傅抱石、茅盾、叶圣陶等人也都曾在东方饭店居住生活过。

香厂新市区当年最繁华地段——万明路和香厂路交叉口的中心广场，新世界商场、东方饭店、仁民医院均位于此地。当年的新世界商场与上海大世界齐名，东方饭店则是北京第一座由中国人投资建设、自主经营的高档饭店，当时每天有7辆出租车免费接送客人。

据规划部门初步梳理，香厂地区现存民国时期建筑共10处，包括区级文物保护单位2处、普查登记在册文物2处、未登录历史建筑6处。未来将进一步扩充保护对象，对街区建筑进行价值评估，建议维持现有不可移动文物数量不变，通过认定历史建筑、传统风貌建筑、历史街巷等方式扩充保护对象，进一步挖掘非物质文化遗产。

整个街区以低层、多层建筑为主，不再兴建高层建筑；沿主要道路建筑风格以西洋式为主。不可移动文物将按照《文物保护法》要求实施保护；历史建筑将保持建筑历史立面及历史构件；传统风貌建筑将控制建筑体量及院落格局。

该街区总建筑面积为17.5万平方米，居住用地占50%，居住人数达到数万人。

香厂新市区共有12条道路，有9条路基本保留了之前的面貌。规划部门建议，保留现有道路格局，控制历史街巷的街廓空间。对于重要历史道路，例如香厂路、万明路将控制沿街建筑风貌及体量，保持现有路样式及宽度，控制沿街建筑退线；一般历史道路保持现有路板样式及宽度，控制沿街建筑退线。

故宫博物院院长单霁翔提到，对于街区的恢复保护，首先应该融入人民的现代生活和城市发展，充分发掘区域的文化价值和使用价值，要避免出现文物保护致城市脏乱差问题。

通过对周边区域的历史文化街区、历史街巷、文化集群与文化节点进行梳理，提出复兴北承大栅栏、南通先农坛的传统宣南商娱文化走廊的空间路径。在这条文化走廊上重点设计符合香厂新市区历史风貌、商业娱乐、创意休闲、文化展示等功能业态，并结合文化走廊来设计场地内部的功能结构，形成场地内的主要功能轴线，并以结合该轴线在万明路、仁寿路建设两处香厂的门户节点空间，在内部形成两处重要的功能核心。

结合外来新居民的引入带来的新需求，建设新的邻里社区中心，提升公共服务品质，提高社区凝聚力。对原有的菜市场地块进行改造提升，建设社区综合体。梳理场地内部街巷肌理，改变原有的封闭式的菜市场空间，使之与社区互联互通。结合承载社区服务、戏曲排演、文化休闲、日杂集市、创意展示的复合功能通过多用途的公共活动空间的设计，将历史文化资源展示与传统社区活动共享互生。