就地利而言，港中大（深圳）尽管是一所新学校，却传承着拥有高质量研究和创新资源的香港中文大学的深厚积淀，同时结合了全世界范围内发展速度最快的城市——深圳的浓厚创新氛围，这将有利于研究院充分利用地缘优势不断发展；天时之利则表现为我们所处的时代将高等教育和科技创新视作发展的重中之重，健康问题、能源问题、环境问题也越来越受到重视。
精准和再生医学研究院主要关注以下两个研究领域：癌症和传染性疾病诊治的精准医疗，以及干细胞疗法治疗中风、帕金森、阿茨海默症、糖尿病等疾病的再生医学。
精准医疗作为热门的医学前沿，具有十分重要的意义，它融合了医疗、制药、生命科学、基因组学、大数据及人工智能等诸多研究领域。再生医疗则是医学研究、发展以及商业化的重要领域。精准和再生医学研究院将牢牢把握影响人类健康与高科技发展的重大机遇，利用现有技术优势与世界知名科学家的国际影响力，在短期内发展成为该领域世界一流的研发机构。借助香港中文大学（深圳）机器人与智能制造研究院、大数据研究院、创新药物开发研究院、计算生物研究院等其他研究平台，研究院将通过与深圳市内多家公司紧密合作进行技术转化和商业化运作，为深圳在发展世界领先的生物制药和健康产业的过程中起到积极作用，也将在“粤港澳大湾区”建设中扮演重要角色。
精准和再生医学研究院的成立，对生物医学工程的学科发展将有巨大的促进作用，也能令研究和教学保持互联。生物和生命健康产业是21世纪创新最为活跃的新兴产业，加快生物医药和精准医学的创新发展，对于抢占新一轮科技革命和产业革命制高点，加快壮大新产业、发展新经济、培育新动能，建设“健康中国”具有重要意义。