馨港庄园是顺义区的住宅小区。
楼盘简介
优越--身居要地
馨港庄园地处朝阳区、
首都空港新城、顺义区、通州区交汇处，位于
首都国际机场东南侧，李天路与顺通路的交汇处，毗邻首都国际空港与
现代汽车城。顺通路、李天路、六环路路路相连，相通成网，交通条件十分优越。2008年
奥运会的举办，机场的东扩，蓬勃发展的顺义区造就了本项目的无限升值空间。是居住、投资、置业的最佳选择，其发展潜力不可估量。
顺畅--八方通达
居住--完全生活圈
馨港庄园周边已形成了大型生活社区，丽晶花园、天竺花园、李遂绿色度假村、樱花园小区等居住社区，毗邻其旁。馨港庄园小区总绿化率在38.9%，小区附近商业中心、医院、学校及居住所需的配套设施日趋完善。小区南边建有商业市场一条街，满足小区日常所需，无论居住、度假、生活都能便利无忧。
牛市--原始股
馨港庄园是以大型生态园为主题的大型生态社区，地处温榆河绿色生态走廊，蓝天、白云、茂盛的树木、碧绿的田野、千亩荷花池、酿造成宜人的天然氧吧。随着国际空港与
现代汽车城的扩建，此地将成为极具升值潜力的地区，对于一些崇尚自然、健康的客户群体、一次置业者、颐养天年的老人等，居住此地将收益无穷。
选择--阳光空间
馨港庄园户型多样，40-200平方米30余种户型供业主随意选择，外飘窗设计，美式中空双玻璃，采光好、空气流通好、保温效果好、隔音好、档次高。
先进--成就质感生活
小区内采用建设部重点推广的富尔达
地温中央空调，告别传统空调暖气，其高效、环保、舒适、节能，解决了传统暖气的空气污染问题，同时减少了暖气片占用空间，业主不需要自装空调，节省了空调购买及消耗费用，为您营造四季如春的新生活标准。
生活家--智能防范
完善的物业管理服务，24小时保安巡逻，单元门智能 IC卡管理，可视对讲门铃系统，三元远传控制系统，宽带入户，连接时代脉动，将科技融入生活，使每一位业主住的安全无忧。同时，随着小区配套设施逐步完善，充分实现了“一切为了业主，为了业主一切”的服务理念，构筑了一个新健康标准的价低位优的人文居住社区。
馨港庄园占地面积约640亩， 总建筑面积约54.8万平米，绿化率约40%以上。住宅为六层砖混结构建筑，南北朝向，每户都可尽享大自然的氧气和充足的阳光，通风效果好。集高科技技术，环保意识人性服务于一身的现代化居住庄园。
二区配带电梯，面积从40平米-200平米的各种户型充分满足了不同消费档次的需求。车位数量达到60%以上，使用液态冷热原地温
中央空调系统，冬季供暖，夏季供凉。楼梯间全部是磨光花岗岩地面，栏杆扶手均为不绣钢材质，所有门窗采用塑钢双玻材质，隔音好，保温佳。宽带、电视、电话畅通。小区环境经过国家环保局的环境测评达到了二级标准。
项目信息
住宅类别： 住宅,普通住宅 建筑类别： 板楼
所在区域： 顺义 李桥 楼盘地址： 顺义区李桥镇馨港庄园
容 积 率： 1.07 绿 化 率： 38.90%
建筑年代： 2004-03-30 楼层状况： 六层板楼，有电梯，共4000多套
物 业 费： 1.48元/平米·月 车位信息： 地上车位，车位配比1:2，租价100元/月
物业公司： 首华物业公司 建筑面积： 446223平方米
开 发 商： 北京甄氏房地产开发有限公司
周边配套
幼儿园：北京市顺义区爱德思幼儿园、馨港幼儿园、顺义区英各庄幼儿园
中小学：顺义区李桥中心小学校、顺义区李桥中学
综合商场：李家桥超市、北京馨港购物商场北京、京客隆
医院：李桥镇卫生院李桥站、馨港医院、李桥儿童门诊部
邮局：北京首都机场邮电局宿舍区邮电所、中国邮政
银行：农村商业银行李家桥支行
其他：龙源纸业