中央空调计费是指中央空调系统的运行费用，中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资费用分摊三个部分。

中央空调计费系统的运行费用在选择空调方案，制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等方面的费用，计算的结构并不能全面的反应实际的运行成本。

艾科中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资费用分摊三个部分。

1.1直接能源消耗

直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。由于末端设备有各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。

由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式，通常在方案计算是可以按照全年的需冷量（冷吨小时）来乘以系统的供冷效率（COP）来得出全年的运行电费，需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值，必须考虑冷却塔、水泵等的电耗。通常对于使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005km/KTH，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。

运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，已补充冷却塔中水的蒸发消耗。系统冷却水系统循环量一般为0.907m3 /RTH,补水参数为2%，则运行水费为0.018148m3 /RTH，及4.8gal/RTH。

1.2维护费用

中央空调系统的维护费用包括多项，主要有：

①人力费用

中央空调冷冻需要配置固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修，对于1000RT的容量，需要配置1名主管，4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约为20万元。

②保养费用

中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司保养和自行保养。从生命周期总费用对比来看，反而是前者的专业保养更为省钱。保养合同包括了管道清洗，电气检查，机械维护等内容，通常1冷吨年合同金额为200万。

1.3冷却水处理及冷却塔维护

由于在国内的项目建设中大都采用进口原装组件的冷水机组和水泵，所以其维修量相对较少，而冷却塔通常是国产设备，加上气候和环境条件复杂，冷却塔的维护维修量相对比较明显，需要在运行费用汇总单独考虑，主要为冷却水的加药处理和冷却塔的易损件更换，通常的费用指标为每冷吨每年30元。

1.4制冷制补充

冷水机组的制冷剂泄漏因型号和使用年限而各异，对于离心式机组二院，每冷吨年泄漏量大约在2-8磅之间，换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元。

投资摊销包括空调系统投资和更换的费用，以及透支的利息，保险等等与资本有关的因素。

2.1空调系统投资摊销

空调系统中的设备，安装等项目均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期，但是由于其服务时间过长，维护维修费用、运行能耗都大大增加，所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的。

按照进口件国内组装的冷水机组，价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。国产冷却塔的价格为每冷吨350元，生命周期为10年。冷却塔的估算价格为每冷吨350元，生命周期为20年。末端设备的估算价格为每冷吨2000元，生命周期为10年。安装及更换的估算为每冷吨3500元，生命周期为10年。

2.2建筑和电力系统投资摊销

冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨0.5平方米，建筑成本为2000/m2,因此建筑投资的指标为每冷吨300元，生命周期为50年。空调系统配置的店里系统投资估算为1276/KWH，则和为每冷吨1280元，生命周期为20年。

2.3利息摊销

中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元，资金利息按照每年8%计算。

保险费用为资产价值的千分之三，相对于每冷吨36元。

3.1保险费计算和分析

保险费用为资产价值的千分之三，相当于每冷吨每年36元。

3.2案例计算和分析

为了清楚表达各项费用的情况和对比，我们选择某建筑面积为124,000平方米的建筑全（其中商业68，000平方米，办公30,000平方米，宾馆26,000平方米）作为分析对象。中央空调系统装机负荷为7600冷吨，年供冷时间为1，800小时。

当地的水费单价为2.40元/m2，电费单价为0.92/kwh。建筑群年供冷量为10944000RTh。每年的各项费用支出如下表所示。

从表中可以看出，中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用，按照单位冷量来计算，每RTh的综合运算费用达到了2.53元，而直接的水电费用仅仅是0.97元/RTh。所以在运行费用计算中必须全面考虑各项要素。

中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三部分。

通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占总运行的38%，维护费用占总运行的14%。按照冷量计算，每RTh的运算费用为2.53元。