在城市居住区规划和居住小区设计中，将若干栋住宅集中紧凑地布置在一起，在建筑上形成整体的、在生活上有密切联系的住宅组织形式。

我们所熟悉的居住区，从布局上看多是外向开放型的，小区与主要街道没有界线，小区内楼宇成排排列，道路畅通无阻。这种布局的缺点是不但形象单一死板，而且给住户带来不安全感。而住宅组团是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。院落式的布局，用四面楼房围合成封闭的空间，由单一的出入口出入，它能给住户带来领域感和安全感，邻里有交往的氛围和空间，空间尺度宜人，让人轻松愉快，非常符合现代人交流的心理需要。

一个居住小区通常由若干个住宅组团组成。住宅组团的规模同建筑层数、居民人数、管理体制、分期建设规模以及居住小区用地的形状、大小、自然条件等因素有关。80年代初、中国通常以居民委员会的组成规模作为住宅组团的规模，一般为500～600户左右。每个住宅组团中设有居民委员会的办公用房,并根据需要设置生活服务设施,如托儿所、文化站、图书室、少年活动站、牛奶站、医疗站、综合服务站、自行车存放处等。在住宅组团中往往还设有基层商店或商业代销点。

住宅组团的规划设计要考虑住宅的朝向、日照、通风、建筑空间布局、生活服务设施的配置，以及合理地组织交通，布置绿地，为不同年龄的居民安排各种休息和活动场地等。在住宅组团之间，则一般用道路、绿地、公共建筑以及自然地形加以分隔，避免整个居住小区的住宅连绵成片。

组团布置的基本形式有两种：一种是由多栋住宅组成住宅组团；另一种是整体式设计的住宅组团。

(1)行列式布置。住宅组团按行列式布置，能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，又便于工业化施工，是各地广泛采用的一种方式，但是，大量的等长组合体作用方向的行列式布置，若不作其他形式的变化会显得很单调。就好像兵营一样，故也称为兵营式布局。但若能很好地利用变换住宅方向、间距、间隔及利用地形高差的变化等方法，则可减少住宅组团的单调感。

(2)周边式布置。周边式是沿街坊院落的四周布置房屋，使中心形成一个比较封闭的空间，用来安排街坊的公共绿地、小型公建及休息、游戏园地。周边式布置的住宅组团，有安静、安全、方便的内院。但通风、朝向受影响。

(3)混合式布置。混合式布置多在改变单纯的周边式或行列式布置时产生，它既有上述两种形式的优点，也在一定程度上带有它们的缺点。近年来，出现的点、条、板结合，高低错落的住宅组团，也属混合式布置方式。

(4)散点式布置。用多层点式住宅或高层点式住宅作组团布置时，常采用散点式。一般常以一定的规律排列在住宅组团的中心设施、公共绿地、水面等的周围。

(5)自由式布置。在地形起伏变化较大，道路走向或街坊用地不规则，或道路走向与建筑朝向产生矛盾时，可采取自由式布置。平面上利用长短不同的组合体，竖向运用不同层数的高低变化，在群体布置时结合地形、朝向、道路因素形成组团的变化和较大的公共绿地和户外活动场地。

将周边式布置的单栋住宅连接起来，就形成简单的整体式住宅群；再将公共建筑与简单的整体式住宅群一起设计，联结成一个整体，就是整体式住宅组团。主要优点有：缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；室间得到更充分的利用；土地可以重复利用，节约用地；群体景观比较完整，风格，一致。

整体式住宅组团主要有三种基本类型：(1)住宅与公共建筑连续布置，在住宅底层或地下布置汽车库、仓库、小商店或其他小型公共设施；(2)住宅与公共建筑背靠背布置；(3)住宅坐落在公共建筑之上。

若干住宅组团和相应公共建筑、绿地等组织在一起，就构成居住小区。住宅组团组合的基本形式有两种：

1．一种住宅组团的重复组合。这种组合形式的优点是住宅类型少、便于施工、利于形成小区独特的风格。其中有：低层住宅组团的重复组合；多层住宅组团的重复组合；高层住宅组团的重复组合；高层、多层住宅组团的重复组合，

2．多种住宅组团组合。多种住宅组团的组合能适应小区用地变化，使小区空间更加丰富。主要有：多层住宅组团不同形式的组合；高层住宅组团与低层住宅组团的组合；高层住宅组团与多层住宅组团的组合；高层住宅组团不同形式的组合；低层、多层和高层住宅组团的组合。