公园地产，一般是指与公园相关联的地产项目，即为了营造稀缺的景观和生态环境，依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。从广义上讲，公园地产将建筑、人文与自然环境结合成一体，城市资源、自然资源、人文资源的多重和谐配置，使得公园地产既是一种高品质生活的体现，也是一种居住者高贵身份的象征。

公园地产特征：

如同国外一样，由于这种极具代表性的“公园”出现，也使得城市中的人们在生活中发现了一种新的居住模式———选择公园旁的高档社区。居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境。公园里的绿化布局、造型、景点……一系列的功能效用悄然渗透在人居环境的各个细节之中，创造并维护着良好的都市栖居空间，并产生不可估量的经济价值。

当中国的城市化发展，越来越多的人们面对钢筋水泥的高楼丛林，产生了更多的不安和厌倦，人们对自然和绿色山水的追忆更为强烈。自然与城市，似乎成了人们难以选择和割舍的两个向往。于是，当绿化、园林、生态这些概念大肆充斥着地产市场时，城市中的人们对几棵树、一块草坪或一潭水所组成的单调社区景观已经习以为常，而更为生态、真实的自然景观还是停留在远离城市的郊区。

以中屹·悦园花岸为例

“中屹·悦园花岸”是由六盘水中屹置业置业有限公司倾心打造的高品质宜居住宅小区，项目又27栋高层建筑及幼儿园、中学、教育局组成，分三期开发，预计3-5年完成；现一期产品已初步呈现。项目建筑外形采用新古典主义风格打造，并引用源自德坞水库和周边山体地下水打造六盘水为数不多的流动水景观，水景观贯穿整个项目，其中一期主水景观面积超过1200㎡。项目部分经济指标：

1、总占地276.81亩，总建筑面积77万㎡；其中住宅3926户，商业约6万㎡。

2、总停车位5151个：其中住宅停车位占比为1:1；商业停车位占比为100㎡:0.7。

3、绿地率35%，容积率3.05。

区位：

项目位于六盘水市钟山区凉都大道与明湖路交汇处以北（钟山区二小正对面），处城市新老交接处，东临六盘水三条主干道之一的凉都大道，南临明湖路，北临康乐隧道，西临内

环快线；项目距市政行政中心1公里，距人民广场约3.2公里，距六盘水火车站约3公里，距六盘水月照机场14.8公里。

交通：项目100米范围内有8条线路（2、3、4、5、9、11、13、23）的公交车停靠，可分别到达六盘水各个区域，内环快速已竣工通车，从项目出发，车行5分钟内可到达德坞片区、黄土坡片区和凤凰山片区，10分钟内可到达人民广场片区、永辉超市片区、火车站片区，交通便利，交通通达性好。综合配套：1、距明湖农贸市场和曹家湾农贸市场约800米，距黄土坡商圈约1千米、凤凰山商圈约1.5公里、广场商圈约3.2公里、永辉商圈4.5公里、大润发商圈约7.5公里，生活便利度较好；加上与项目仅一街之隔预计2018年即将开业的集吃喝玩乐购于一体的商业综合体，可完全满足业主的各种生活需求。2、项目500米内有钟山区教育局、钟山区二小、六盘水市十七中学以及幼儿园，1千米内有六盘水市师范学院、六盘水市实验二中、六盘水市十三中、六盘水市实验二小，1.5千米内有六盘水市实验小学、钟山区四小、钟山区十六小等，教学资源十分充足；500米内有宝隆购物广场，1千米内有百盛购物广场、佳惠华盛堂，1.5千米内有家电购物超市，5千米内有永辉超市、万达广场，商业配套多样、充足。