加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。包括同行
转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，
转按揭都采用为卖方
提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参与
垫资。
由于
贷款成数可以随
房产评估价值浮动，
转按揭和
加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务，但这两种贷款明确被央行叫停。
1，某客户在某银行做按揭业务，然后客户需要用一笔钱，而且他的抵押物房产也随着市场升值了，该银行评估审核后,同意给客户贷出更多款来，然后该银行再放出一笔款给客户用．
2，房主A将有贷款房屋出售给客户B，而房主A贷款已经偿还一部分,然后将未偿清贷款随房屋转让给客户B,而未偿清部分小于客户B所要求贷款数额,客户B就要在原来剩余贷款部分之上再
加按揭贷款.
3,某客户在A银行做按揭业务，然后客户需要用一笔钱，当然他的抵押物房产也随着市场升值了，B银行同意给客户增加
贷款成数，这样B银行给客户发放一笔款把客户在A银行的贷款结清，客户再将
房产证抵押到B银行，然后B银行再放出一笔款给客户用．