地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），
构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上
定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。
股票虽然是动产，但公司可能是无法移动或移动受到限制的；机器、设备虽然是动产，但移动也可能会减损其价值。牌坊通常被视为地上定着物，无法移动或移动后会损害其价值，但是，有特别纪念意义的牌坊，从破旧的老屋转移到新建的博物馆，没准能卖出更好的价钱。
《物权法》全面规定了
不动产登记的
制度安排、不动产登记的种类、不动产登记的具体程序和责任等。不动产登记包括土地及其
附着物，有的也称定着物，包括建筑、林木等。《物权法》不动产登记的规定将成为国土部门制定修改
土地登记法规、规则的基本依据，也是实施土地登记工作的基本依据。
土地的
两重性（
自然特性和经济特性） 土地作为
生产资料而有别于其它生产资料的特性（自然本身产物/面积有限/永续性/不可移动）
土地社会经济属性（具有价值和
使用价值/地产是
财产权/土地具有准商品性/地产
增值性）
土地即是资源又是资产（生产资料），而地产是
土地资产（只有产权） 不动产（或房地产）是指土地资产及其定着物。 上面的地产中的定着物也就是土地上的附着物。