建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。建设方,业主,施工方,发包方,承包方之间关系。

建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

发包方，就是建设方，俗称甲方。

承包方，就是施工方，俗称乙方。

如果北京大学要建一座办公楼，但是出于某种原因（没有地/缺少专业人才/资金是国拨而不是自筹/其他……），北京大学将此项工作交给万科来进行建设，建成了仍然是北京大学所使用。经过招投标，最后是中建三局中标。那么，业主是北京大学，建设方是万科，施工方是中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局如果没有交给万科来开发，建设方和发包方就变成了北京大学