房屋保险属
家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。
同,所获得的赔偿也不一样。因此,准确估定房屋价值,合理确定
保险金额,是一件非常重要的事情。
房屋的
保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的,不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏,全部损失按
保险金额的全额赔偿;若只有
部分损失,则接保险金额乘以损失成数赔偿。
B.若
部分损失,损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。
A.若房屋
全损:房屋市价涨为120万元,赔偿100万元;房屋市价跌
房屋投保人与保险公司双方约定按房屋
重置价值确定
保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋,按相当与重建一幢新房屋的价值来保险,一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。
这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值
足额投保,而按一次意外事故可能发生的最高
损失金额来投保,以在发生保险事故时,不论
保险金额与全部财产价值比例如何,只要在保险金额范围内,保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元,约定
保额为50万元,发生保险事故
损失为20万元,则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过
保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保,因此称这种方式为“第一危险责任保险”。
2.第一附加费率。它是根据房屋的实际
损失对损失平均值的偏差程度确定以保管,使契约产生约束力,然后负责执行各项买卖条件,办清所有手续,再将定金与证书分别交付买主和卖主,最为适当。在美国,大部分不动产交易都利用委托保管制度。
房屋建筑材料:房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固;房屋是否经过大的或结构性的改造;是否由著名建筑商施工;房屋里是否使用过尿素甲醛等。车库或车棚也需要做类似检查。
房屋年龄:陈旧的房屋通常都有一些特点,如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的保费。经过装修,达到现行建筑标准的老房屋,通常保费会降低一些。