改底单
在二手房市场上的交易方式
改底单在二手房市场上也是一种交易方式。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如果开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。
流程
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。
风险
1、一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清。
2、如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。
参考资料
最新修订时间:2022-05-05 19:36
目录
概述
流程
风险
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