施工顺序是指一个建设项目(包括生产、生活、主体、配套、庭园、绿化、道路以及各种管道等)或单位工程，在施工过程中应遵循的合理的施工顺序。

施工顺序确定的原则如下：

(1)先场外、后场内，场外由远而近；

(2)先全场、后单项，全场从平土开始；

(3)先地下、后地上，地下先深后浅；

(4)管线及道路工程先主干、后分支，排水先下游，其他先源头。

1．先场外、后场内

对于与场内外有联系的一些工程，如道路工程、管线工程等，其施工应从场外开始，然后再逐步向场内延伸。这样完工一部分就有一部分可以利用，对施工就极其方便。正确的施工顺序，使修建道路所需的器材可以直接通过干道运抵施工地点，随着道路向场内延伸，修建好的部分道路即可加以利用，从而保证现场所需器材的顺利供应，既能充分发挥新建工程的效益，又能经济地解决运输问题，争取施工的时间。

2．先全场、后单项

是说应该先完成全场性的工程，然后再完成各独立的建筑物和构筑物。所谓全场性工程，是指对于许多工程的施工或使用者有关的、其作业面遍及整个施工现场的那些公用工程，如场地平整，各种管道、电缆线的主干，场内的铁路和主要干道等。

3．先地下、后地上

这是任何工程的施工都须严格遵循的重要原则。所谓先地下，后地上，就是说在施工时应先完成零点标高以下的工程，然后再完成零点标高以上的部分。从整个施工现场来看，零点标高以下的工程，大致包括如下的工作：铺设地下管网，修建专用线和现场内的铁路与公路。在地下工程的施工中，除遵守上述顺序外，还应贯彻先深后浅的原则，即先做深层的，再做浅层的。一层一层的做上来，只有在完成零点标高以下的工程之后，再进行地面以上工程的施工，地下工程按照先深后浅的程序施工，在许多情况下是属于施工工艺上的严格要求，而一般情况下也是最为合理的。

4．管线及管道工程先主干、后分支，排水先下游，其他先源头

管线道路中的先主干、后分支的施工顺序，能使完成部分的工程得以迅速发挥作用。如果先进行分支、管线道路的施工，由于这些管线道路没有与干管、干线和干道接通，它们也就不能发挥工程的效益，上水道不能供水，下水道的水仍然排不出去，煤气、蒸汽、电力也没有来源，道路也不能充分利用。管线道路工程的施工必须要首先完成主干，道路也就从与附近干道联接处逐渐通向场内。

上面所讲的这些原则，一般是不允许打乱的，打乱了就会造成混乱，就可能损害工程质量，就必然会增加施工费用，形成浪费，延误工期，总而言之是会导致少慢差费。当然，遵循上述的施工顺序也并不是完全机械的。首先，由于施工条件不同，在特殊情况下变动上述的某一施工顺序也可能是必要的和合理的。比如在填土的地段，就可以先铺管子。其次，遵循上述顺序也并不意味着必须先施工的工程全部完工以后才能进行在顺序上应后施工的工程，先后施工工程之间的交叉和穿插作业是可以的，甚至是必要的。这里重要的是要掌握一个合理的交叉搭接的界限。这种合理的交叉搭接界限也是因条件不同而互异的。一般的原则是后一环节的工作必须要在前一环节提供了必要的工作条件后才能开始，而后一环节工作的开始既不应该影响前一环节工作，也不应该影响本身工作之连续与顺利进行。

施工顺序确定的依据如下：

1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；

2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；

3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；

4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；

5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；

6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；

7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。

依据上述几点通盘考虑，动态地确定合理的施工顺序，在不增加资源条件下，加快施工进度。

施工顺序，有空间上的顺序，也有时间上的顺序。这两种顺序的安排都受到多方面的影响，只有对具体工程和具体条件加以分析，掌握其变化规律才能安排得合理。

所谓空间顺序，是指同一工程内容(如同一分部、分项工程)的前后、左右、上下的施工顺序，即施工的方向或流向。任何工程的施工都得从某一个地方开始，然后向一定的方向推移。有时，这种顺序要受到工程结构或施工工艺的影响，常是比较固定的。

所谓时间顺序，是指不同工程内容(如单位工程中各不同分部分项工程)施工的先后顺序，在一个单位工程中，任何分部、分项工程同它相邻的分部、分项工程的施工总是有些宜于先施工，有些则宜于后施工，这中间，有一些是由于施工工艺的要求而经常固定不变的。另外有一些则施工的先后并不受工艺的限制而有很大的灵活性。比如，任何建筑物或构筑物的施工都必须先处理地基基础，然后才能做上层建筑；就结构与装修来说则总是先做结构，然后再做装修。这是任何工程都必须遵守的不变的施工顺序。即使在实行立体交叉平行流水作业的情况下，从整个建筑对象看，在一特定时间各项工作是同时并进的，但从一个局部看，仍然没有改变先地基基础后上层建筑，先结构后装修的基本顺序。但是，除了这类不变的顺序以外，另一些施工顺序就可以有多种不同的考虑，作不同的安排，这时需要从以下几点出发；①技术上合理，能做到保证质量，便利施工和成品保护；②经济上节约，减少工料消耗，避免剔凿修补；③进度上快速，为后续工序创造施工条件，充分利用工作面，凡能平行施工的都尽力组织平行施工。

确定施工顺序时，一般应考虑以下因素：

(1)遵循施工程序。

(2)符合施工工艺，如预制钢筋混凝土柱的施工顺序为支模、绑钢筋、浇混凝土，而现浇钢筋混凝土柱的施工顺序为绑钢筋、支模板、浇混凝土。

(3)与施工方法一致。如单层工业厂房吊装工程的施工顺序，如采用分件吊装法，则施工顺序为吊柱→吊梁→吊屋盖系统。如采用综合吊装法，则施工顺序为第一节间吊柱、梁和屋盖→第二节间吊柱、梁和屋盖……→最后节间吊柱、梁和屋盖。

(4)按照施工组织的要求。如一般安排室内外装饰工程施工顺序时，可按施工组织规定的先后顺序。

(5)考虑施工安全和质量。屋面采用三毡四油防水层施工时，外墙装饰一般安排在其后进行，为了保证质量，楼梯抹面最好安排在上一层的装饰工程全部完成后进行。

(6)考虑当天气候条件。如冬季室内施工时，先安装玻璃，后做其他装修工程。

案例一：

下面以多层混合结构房屋和现浇钢筋混凝土结构房屋的施工顺序为例说明。

1．多层混合结构房屋施工顺序

可分为基础工程、主体结构工程、屋面与装修工程，房屋设备安装工程四个阶段。

(1)基础工程施工顺序。

其施工顺序一般为：挖土→做垫层→砌基础→铺设防潮层→回填土。当在挖槽和钎探过程中发现地下有障碍物，如洞穴、防空洞、枯井、软弱地基等，应进行局部加固处理。如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在垫层完成后进行地下室底板、墙身施工，再做防水层，安装地下室顶板，最后回填土。

注意挖土和垫层在施工安排上要紧凑，间隔时间不能太长。也可将挖土与垫层划分为一个施工过程，以防基槽积水或受冻，影响地基承载力，造成质量事故或材料的浪费。而且，垫层施工完成后，一定要留有技术间歇时间，使其具有一定强度后，再进行下道工序施工。各种管沟挖土，管道的铺设等尽可能与基础施工配合，平行搭接进行。

回填土一般在基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后续施工创造条件。对室内房间地面回填土，如果施工工期较紧，可安排在内装修前进行回填。

(2)主体结构工程施工顺序。

主体结构施工过程主要有搭设脚手架，垂直运输机械的安装，砌筑墙体，安装门窗和过梁，浇筑钢筋混凝土圈梁、构造柱、楼梯，吊装预制板或现浇楼板，现浇钢筋混凝土楼盖和雨篷。

在主体结构施工阶段，砌筑墙体和吊装楼板或现浇楼板是主要施工过程，它们在各楼层之间先后交替施工，同时或相继完成。在主体结构施工时，通常采用分段、分层流水施工的方法。如在砌筑墙体工程流水施工时，不仅要在平面上划分施工段，而且在垂直方向上要划分施工层，这样有三种方式：第一种是按水平流向在同一施工层逐段流水作业，即按一个可砌高度为一个施工层，每完成一个施工段的一个施工层的砌筑，转到下一个施工段砌筑同一施工层；第二种是在一个结构层内采用垂直向上的流水方向的砌墙组织施工，即在同一结构层内，由下向上依次完成各砌筑施工后再流入下一施工段；第三种是在同一结构层内各施工段间，采用对角线流向的阶段式的砌墙组织方法。但是，采用哪种方法要根据可能条件，经过分析比较后再确定。

(3)屋面与装饰工程的施工顺序。

屋面防水一般分为柔性防水和刚性防水，通常采用柔性防水，即卷材防水。其施工顺序为：结构层→找平层→隔气层→保温层→找平层→冷底子油结合层→防水层→保护层。屋面防水应在主体结构封顶后，尽早开始施工，以便为装饰工程施工提供条件。

装饰工程按施工部位分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、楼地面装饰。按其装饰施工种类分为抹灰、装饰板块、油漆涂料、玻璃、门窗、装饰墙裙、踢脚线。由于装饰工程材料和工种种类多、手工作业量大，安排好其施工顺序，对加快施工进度、缩短工期，保证质量有重要作用。如室内装修施工顺序为：清理基层→顶棚抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→固定电气箱盒→敷设水暖管道→门窗扇安装→楼地面工程→刷涂料→电气器具安装(采暖、上下水设置安装)→清扫；抹灰工程施工顺序→般为先上面后下面，先顶棚、墙，后地面，以便于保护成品和地面工程。

总之，整个室内外装修都必须按设计图纸要求，先做出样板间或样板块，经业主、设计、监理各方鉴定认可后方可大面积施工。

(4)房屋设备安装工程施工顺序。

房屋设备安装工程的施工与土建有关分部分项工程交叉作业，紧密配合。如基础阶段，应先将相应的管沟埋设好，再进行回填土；主体结构阶段，应在砌墙或现浇楼板的同时，预留电线、水管等的孔洞和其他预埋件；装饰阶段，应安装各种管道和附墙暗管、接线盒等。水暖电卫等设备安装最好在楼地面和墙面抹灰之前或之后穿插施工；室外上下水管道等的施工可安排在土建工程施工之前或与土建施工同时进行。

2．现浇钢筋混凝土结构房屋施工顺序

(1)钢筋混凝土框架结构房屋的施工顺序。

可分为基础、主体、屋面及装饰工程三个阶段。它在主体工程施工时与砌体结构房屋有所区别，即框架柱、框架梁、板交替进行，也可采用框架柱、梁、板同时进行，墙体工程则与框架柱、梁、板搭接施工。其他工程的施工顺序与混合结构房屋相同。

一般钢筋混凝土框架结构房屋的施工顺序为：测量放线→基础土方开挖→桩、独立柱基础→框架结构→墙体砌筑→室内外装饰→给排水、消防、电气安装及室外配套工程→工程收尾清理与设备调试→资料整理、竣工验收。

(2)高层现浇混凝土剪力墙结构的施工顺序。

高层建筑的基础均为深基础，由于基础的类型和位置不同，其施工方法和顺序也不同，一般采用逆作业法。

高层剪力墙结构施工主要分为基础工程、主体结构工程、屋面与装饰工程三个主要施工阶段。

①基础及地下室的主要施工顺序。当采用一般方法施工时，由下而上施工顺序为：挖土→清槽→验槽→桩施工→垫层→桩头处理→清理→做防水层→保护层→抄平放线→承台梁板扎筋→混凝土浇筑→养护→抄平放线→施工缝处理→柱、墙扎筋→支柱、墙模板→混凝土浇筑→顶盖梁、板支模→梁板扎筋→混凝土浇筑→养护→拆外模→外墙防水→保护层→回填土。

施工中要注意防水工程和承台梁大体积混凝土浇筑及深基础支护结构的施工，防止水化热对大体积混凝土的不良影响，并保证基坑支护结构的安全。

②主体结构的施工顺序。主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙，可采用模板或滑模工艺。

采用大模板工艺，分段流水施工，施工速度快，结构整体性、抗震性好。标准层施工顺序为：弹线→绑扎墙体钢筋→支墙模板→浇筑墙身混凝土→养护→拆墙模板→支楼板模板→绑扎楼板钢筋→浇筑楼板混凝土。随着楼层施工，电梯井、楼梯等部位也逐层插入施工。

采用滑模板工艺，滑模板和液压系统安装调试工艺顺序为：抄平放线→安装提升架、围圈→支一侧模板→绑扎墙体钢筋→支另一侧模板→液压系统安装→检查调试→安装操作平台→安装支撑杆→滑升模板→安装悬吊脚手架。

③屋面与装饰工程的施工顺序。屋面工程施工顺序基本与混合结构房屋相同，一般为：结构层→找平层→隔气层→保温层→找平层→冷底子油结合层→防水层→保护层。

装饰工程的分项工程及施工顺序随装饰设计的不同而不同。如，室内装饰工程施工顺序一般为：结构处理→放线→做轻质隔墙→贴灰饼冲筋→立门窗框、安门窗→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→墙面喷涂贴面→吊顶→地面清理→做地面、贴地砖→安风口、灯具、洁具→调试→清理。若大模板墙面平整，只需在板面刮腻子，面层刷涂料。

总之，高层建筑种类较多，不同结构体系采用的施工工艺不尽相同，施工顺序应与采用的施工方法相协调。

以上所述的施工过程和顺序适用于一般情况，在建筑施工中应根据建筑的类型、结构、现场条件、施工环境等因素的不同，对每个单位工程，按其施工特点和具体情况合理地确定施工顺序。