涨价预备费是对
建设工期较长的
投资项目,在
建设期内
可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨,以及费率、利率、汇率等变化,而引起
项目投资的增加,需要事先预留的费用。
简介
涨价预备费是站在承包人的角度编制的,它没有考虑从编制估算到
项目开工这段时间这段时间项目投资的
时间价值;其不同于
价差预备费,价差预备费是站在发包人的角度,考虑从编制
投资估算开始一直到项目竣工这段时间的涨价风险;它们的
计算公式也不相同。
案列分析
案例
例题:某项目的
静态投资为22310万元,按项目实施
进度计划,
项目建设期为三年,每年的投资分配使用比例为:第一年20%,第二年55%,第三年25%,建设期内
平均价格变动率预测为6%,试估算该项目建设期的涨价预备费。
过去计算公式解:
新公式解:
PC1=22310*20%*((1+6%)-1)=267.72
PC2=22310*55%*((1+6%)(1+6%)-1)=1516.6338
PC3=22310*25%*((1+6%)(1+6%)(1+6%)-1)=1065.39274
267.72+1516.6338+1062.39274=2849.74654
单位为万元。
价差预备费
某
建设项目建安工程费5000万元,
设备购置费3000万元,
工程建设其他费用2000万元,已知
基本预备费5%。
项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年计划额为第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%,年均投资上涨率为6%,求建设项目建设期间
价差预备费?
基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500万元
静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元
建设期第一年完成投资=10500×20%=2100万元
第一年
价差预备费为:PF1=2100[(1+6%)(1+6%)^0.5-1] =191.8万元
第二年完成投资=10500×60%=6300万元
第二年价差预备费为:PF2=6300[(1+6%)(1+6%)^0.5(1+6%)-1]=987.9万元
第三年完成投资=10500×20%=2100万元
第三年
价差预备费为:PF3=2100[(1+6%)(1+6%)^0.5(1+6%)^2-1]=475.1万元
所以,建设期的价差预备费为:PF=191.8+987.9+475.1=1654.8万元