花汀古庄是花汀集团程益民董事长创建的，以游居为核心、以第二居所为载体、以五养九乐为内容、以村野为背景的高端养心度假园区。

花汀古庄是由北京花汀创赢资产管理中心投资、规划和运营的以游居为核心、以第二居所为载体、以五养九乐为内容、以村野为背景的高端养心度假园区。

该项目是以游居理论为核心、第二居所为载体、五养九乐为内容、九大产业架构为动力、乡村旅游为主题、特色农业为基础的高端乡游园区。“乡游园区”是花汀原创的乡村社会经济发展新概念，该概念的提出有效的解决了乡游同质化、产业单一化、模式传统化等问题。在“三零三增三不”原则和“轻建设、快见效”战略方针指导下，以原有乡村为基础和背景，以游居为产业引擎，以第二居所和五养九乐为两翼，以纯美主义为品牌特质，通过乡村价值再造，和“五个一体”工程的实施，建成以“两庄、两树、两水、三谷”为项目架构的，经济、社会、文化、政治和生态“五位一体”全面协调发展的新型区域经济实体。

程益民董事长围绕花汀古庄提出了一套完整的理论体系，其核心内容包括游居、第二居所和五养九乐。

游居理论是花汀古庄的核心。游居既包含了房地产概念又包含了人文文化概念。游居是指带着享乐、游玩、养乐性质的居住，游居者主张乐世、归野，追求一种高品位、高品质的人文生活方式。

第二居所是花汀古庄的载体，是以游居为内涵，以旅游度假为形式，以五养九乐为内容的养乐居所。是逆城市化趋势下促生的新型游居式旅游地产和游居场所。

第二居所卖的不是房子、不是农庄、甚至也不是村野美景，而是生活方式；是一种敬畏、共建、投身村野，懂得享受村野的养乐生活，是一种慢养的日子。

第二居所是上流社会共同的精神家园，是“一部分人”的人间天堂，但并非是先富起来的那“一部分人”，而是精神快乐胜过物质快感的精神贵族们。第二居所的大门不向穷得只剩下钱的精神“负”翁打开，能进得进第二居所的是那些正在或已经由富及贵的精神贵族。

五养九乐是花汀古庄的内容，是游居式的慢养生活方式。五养九乐是一种主张归野、乐世的境界，崇尚以游居为主的高品味，高质量的生活方式；是少数人的生活，多数人的梦想。

五养即：

大美景色养眼、纯美生态养身、尊美服务养心、情美乡情养老、精美减龄养疗；

九乐即：

乐野、乐水、乐动、乐马、乐农、乐花、乐艺、乐饮、乐食。

“三零三增三不”原则

“三零三增三不”原则即：零破坏、零污染、零动迁；不失业、不失地、不失居；增资产、增就业、增收入。

“三零三增三不”原则是指以十八大报告内容为前提，以新型城镇化政策为依据；严格遵循生态零破环、环境零污染、居民零动迁的准则，让原居民在不失业、不失地、不失居的基础上实现增资产、增就业、增收入目标的建设原则。

轻建设原则

轻建设是指以建材碳排最低化、生态破坏最低化，环境污染最低化、资源利用最高化为准则的“三低一高”低碳建设模式。

轻建设有两种表现形式，产观一体与轻改造。产观一体是指将农业生产，水产养殖，经济林地，茶园、经济庭院等通过创意规划和价值再造，把产业和景观融为一体，既满足了旅游观光又带动了产业发展的新型乡村旅游发展模式。如观光农业，观光水产养殖等。轻改造是对原有生态环境或者建筑设施通过低碳、环保的轻度改造实现价值再造的高效建设模式，是一种既不破环生态环境，又不破坏具有文化价值的建筑或者本土文化设施的创意性建设模式。

花汀古庄遵循“五个一体”的建设模式，即：产观一体、产村一体、村景一体、村城一体、村网一体。

将农业生产、水产养殖、经济林地、茶园、经济庭院等通过创意规划和价值再造，把产业和景观融为一体，打造既满足了旅游观光又带动了产业发展的新型乡村旅游发展模式。

村里面的、养鹅，养鸡，手工等。

把每一个村庄都打造成景区，做到景中有村，村中有景，村村是景。

不仅让城里人到乡村，过上村野生活；甚至让城里人回到城里还享受村野生活。

虚拟世界和现实世界的结合，让城里人可以通过网络体验、感受村野生活。

随着人口和经济规模的不断增长，工业建设带来的环境问题及其诱因引起了人们的高度重视，全球气候变暖已成为人类面临的巨大挑战，传统能源消费带来的CO2排放压力将制约所有国家经济的可持续发展。花汀古庄乡游园区的提出，意在不削弱经济和社会发展的前提下，实现向新的经济发展模式平稳过渡。花汀古庄模式对美丽中国、美丽乡村的建设和新型城镇化建设起到巨大的推动作用，是乡村旅游和生态旅游可持续发展的必备模式。日益严重的环境污染，让节约资源、保护环境、减少污染成为可持续发展的首要任务。环境问题和同质化问题严重影响了中国新型城镇化发展和乡村旅游发展的进度，而花汀古庄既避免了环境污染和生态破坏问题，还可以修复生态避免同质化，对环境保护和生态旅游做出了巨大贡献。