（二）在
租赁期开始日，按
租赁开始日最低租赁收款额与
初始直接费用之和，借记“
长期应收款”科目，按
未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的
公允价值（最低租赁收款额与未担保余值的
现值之和），贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“
未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其
账面价值有
差额的，还应借记“
营业外支出”科目或贷记“
营业外收入”科目。
融资租赁业态，是在改革开放初期，我国为扩大国际经济合作和技术交流，开辟
利用外资的新渠道，吸收引进国外的先进技术和设备，从市场经济发达国家引入的。从近30年的实践看，融资租赁业在推进市场化进程、盘活固定资产、
优化资源配置、满足企业技术改造的需要、提高企业技术水平、促进中小企业发展、引导消费、增加就业等方面发挥着积极作用。对于那些有购置设备需求，但缺少购置资金的企业，可将融资转变为融物，满足添置设备的需求。由于融资租赁在我国的社会认知度还不够高等多方面原因，我国融资
租赁业远未达到应有的规模，尤其是促进中小企业发展的作用远未显示出来，还有很大的发展空间。