财产(Property、Propretie)是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。

(一)财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利;

(二)任何人不经财产所有人的许可不得使用该财产，否则就是非法侵犯权利;

(三)财产所有人可以是自然人，默认属于家庭，属性性质是家庭级，也可以是诸如公司这样的法人。

我国的《民法通则》对上述的内容有明确的规定。

财产可分为：有形财产（又称“有体物”． ），如金钱，物资；无形财产（又称“无体物”．），如债权，知识产权，虚拟财产权等。也可以为：积极财产，如金钱，物资及各种财产权利；消极财产，如债务。

随着经济、科技的发展和观念的变化，人们对财产的认识不断深化，财产的范围也随之拓宽。德姆塞茨认为，产权是一种社会工具，其重要性在于事实上它们能帮助一个人形成他与其他人进行交易时的合理预期（《关于产权的理论》）。所以产权是一种人与人之间的关系，而非人与物之间的关系。

产权的概念同所有权不同，所有权是产权的众多属性中的一个，比如对于空气来说，一个人可能不拥有空气的所有权，但是一个人可以拥有向空气中排放一定量的污染物的权利，这种权利受到法律的约束和保护。

产权的三个重要的因素是：排他性，可转让性和宪法的保护。排他性保护资产的收益可以由其所有者获得，这就鼓励所有者对资产进行能够提高其价值的投资。可转让性：使资产从相对不乐观的所有者向相对乐观的潜在所有者的转移成为可能，这就有利于对资产价值得到最大的体现。宪法的保护使权利：有来自更高层次的保护，有利于资产专用性的投资。

资产和财产的区别关于资产和财产的区别,可以从下述几方面来理解：

第一，由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有。

第二，由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴,与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。

第三，企业的财产虽属于自有资本的范畴，但它并不是由出资者的投资所形成的,而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累，所以,财产既是资本的产物，又是资产的产物。

第四、从企业的借贷关系看，有资产就有负债，即资产是与负债相对应的，相比之下,财产则不与负债相对应。

第五，由于资产与负债相对应，所以资产就随负债的增加而增加,随负债的减少而减少。相比之下，由于财产不与负债相对应，所以财产就不随负债的变化而变化。

关于资产和财产的区别,可以从下述几方面来理解：

第一，由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有。

第二，由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴,与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。

第三，企业的财产虽属于自有资本的范畴，但它并不是由出资者的投资所形成的,而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累，所以,财产既是资本的产物，又是资产的产物。

第四、从企业的借贷关系看，有资产就有负债，即资产是与负债相对应的，相比之下,财产则不与负债相对应。

第五，由于资产与负债相对应，所以资产就随负债的增加而增加,随负债的减少而减少。相比之下，由于财产不与负债相对应，所以财产就不随负债的变化而变化。

（英语：property rights），也被简称为财产权，是指“有金钱价值的权利所构成的集合体。所谓具有金钱价值，指得获有对价而让与，获得以金钱为表示者”。财产权在某些国家受到宪法保护。

德姆塞茨认为，产权是一种社会工具，其重要性在于事实上它们能帮助一个人形成他与其他人进行交易时的合理预期（《关于产权的理论》）。 所以产权是一种人与人之间的关系，而非人与物之间的关系。

属于公有或私有的物质财富。

汉 贾谊《论积贮疏》：“生之者甚少而靡之者甚多，天下财产何得不蹷！”

南朝 梁 何逊《仰赠从兄兴宁寘南》诗：“宗派已孤狭，财产又贫微。”

宋 郭彖《睽车志》卷五：“不数年，财产荡尽。”

洪深《五奎桥》第一幕：“捉住他！他损坏人家的财产，有罪的！”