银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度
资金周转的人民币贷款。
个人贷款的特点在于：1、
利率水平高； 2、规模呈现周期性； 3、借款人缺乏利率弹性。
银行个人贷款申请人条件通常只要具有
完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还
贷款本息的能力就可以去相关银行申请
个人贷款。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物
评估价值的1/2;
4.提供的资料：身份证、
户口本、
婚姻状况证明、
收入证明、
房地产权证以及
担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于
贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房
储蓄帐户上存足其每月应还的
贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、
提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的
贷款利息，但利率仍按原
贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算
个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，
利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得
贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
借款人申请部分提前还款，将整个
贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的
自营贷款，指具有
完全民事行为能力的
自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购
产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的
委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为
抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的
住房公积金贷款。
凡符合
个人住房商业性贷款条件的
借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请
个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向
资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以
个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。如今有几家
商业银行都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有
完全民事行为能力的中国公民；