“三园一区一基地”是指高新技术产业园、特色旅游产业园、现代商贸物流园、新中心城区和精致高效农业基地。

2012年3月16日，兴宁市委召开第十二届第二次全体（扩大）会议，动员全市上下以经济建设为中心，以科学发展为主题，以转变发展方式为主线，全力推动经济社会跨越发展。会议提出，以推进高新技术产业园、文化旅游产业园（后改为特色旅游产业园）、现代商贸物流园、新中心城区、精致高效农业基地（三园一区一基地）建设为重点，千方百计发展壮大县域经济。

高新技术产业园

加快推进东莞石碣（兴宁）产业转移工业园建设，围绕梅州市“丰华兴梅产业聚集带”，在水口规划建设1.3万亩新工业园。以招商引资为突破口，大力发展新型工业，壮大支柱产业，推动园区经济集约发展，打造成为县域经济发展的增长极和新引擎。

特色旅游产业园

着力抓好神光山国家森林公园建设，建设完善各项配套设施，整治环境提升品位；着力抓好熙和湾客乡文化旅游产业园建设，打造以客家文化为主题，集生态、体育、休闲、度假于一体的生态旅游产业园；着力打造展示客家酒文化和世界名酒文化的广东明珠养生山城。充分挖掘旅游资源，大力开发特色旅游项目，突出整合提升、串珠成链，打造一批景观景点，重点推出径南至石马的乡村自驾游、合水至龙田的农业观光游和古民居特色文化旅游等3条精品旅游路线，提高兴宁旅游知名度和影响力。

神光山生态旅游产业园建设启动。该项目根据兴宁市的城市发展需要，定位于集高端服务、文化、休闲娱乐、酒店、生态旅游、乡村山地体育公园以及居住为一体的综合开发项目。规划用地面积约10平方公里，投资总额约为20亿人民币。

明珠养生山城项目。该项目由广东明珠养生山城有限公司投资建设，总投资38亿元，总占地面积10平方公里，选址于永和镇、径南镇，打造生态养生园、酒文化产业园、茶文化产业园、山城风精品酒店、养生度假酒店及客家风情小镇等一体化的综合开发项目。一期工程将于2013年底动工，投资10亿元，完成广东明珠珍珠红酒业有限公司迁建项目及酒文化展示区建设。

2013年7月，神光山皇家金煦度假村项目签订战略合作协议。该项目是由梅州融丰投资有限公司投资的五星级度假式酒店，并由全球第八大酒店管理集团喜达屋旗下卢浮宫酒店&金郁金香酒店集团管理，集旅游观光、休闲度假于一身，倾力打造在梅州乃至粤东具有影响力的品牌。

现代商贸物流园

规划兴建商贸物流园。依托交通网络新优势，抓住国家实施商贸物流规划的有利时机，结合土地利用和城市规划修编，科学规划开发商贸物流园，打造闽粤赣三省边际商贸物流中心和全国知名的商贸物流城。

规划建设电商产业园。依托兴宁商贸传统基础和现有兴宁市技工学校资源优势，引进电商企业孵化电商人才，大力发展电子商务。以东岳宫、商业城等市场为依托，整合市场要素，完善商业网点，优化流通布局，把资源优势转化为优势资源，加快服装、建材、五金、机电、家居、果蔬、农贸、医药等专业批发市场建设。

新中心城区

注重规划引领，坚持基础设施先行、公共服务全面配套、高起点规划、高标准建设集行政服务中心、文化艺术馆、图书档案馆、商务中心、休闲广场、亲水公园、高档住宅，以及教育、医疗、卫生设施配套的新中心城区（兴宁南部新城），拓宽城市发展空间。完成城市总体规划、控制性详细规划、城市设计，确定商业运作模式，推进新中心城区（兴宁南部新城）建设范围的征地拆迁工作。加快福兴大道、跨铁路立交桥、兴宁大道等基础设施建设，把神光山国家森林公园打造成为兴城的“后花园”，为兴宁市民提供环境优美的开放式休闲活动场所。

兴宁南部新城规划面积约36平方公里，规划通过行政文化中心区、商贸物流园、科教研发片区、客家文化园、农贸专业市场和神光山生态旅游园等重点项目推动新城建设。新中心城区建设将按统一规划、分步实施、有序推进的要求进行，2013年动工建设，力争5年内初步建成规模，10年内全面建成。

精致高效农业基地

着力打造1至2个具有兴宁特色的知名品牌，加快精致高效农业发展。创新农业经营模式，通过抓龙头、扩基地、深加工、精包装、创品牌，大力推进大基地带动小农户，小产品催生大产业，小山村对接大市场，推动农业产业化、特色化、集约化。积极推进农村土地流转，实行土地集约化经营，引进农业龙头企业，大力发展火龙果、韭菜花、有机稻、有机蔬菜、优质沙田柚、高山油茶等种植。加强农产品包装、宣传、推介，推进农产品“三品”认证，每年策划举办上规模、上档次的特色农产品展销会，促进农产品与大市场的对接，提高农业生产效益。

大力发展金柚、油茶、优质蔬菜、优质稻、优质茶，打造了石马楼棚顶、龙田龙威、永和熙和湾等金柚基地，鸿利丰、祥旺等油茶基地，刁坊、龙田等镇的蔬菜基地，福兴、永和等镇的万亩优质稻示范基地，径南、永和等镇的优质茶基地建设。

2013年9月，广东省委书记胡春华来兴宁市调研，对兴宁新城建设的探索实践和兴宁所处的优势条件十分认同，对兴宁的发展前景表示关注，对兴宁的发展思路与举措给予了充分认可。