北京商务中心区(Beijing Central Business District),又称“北京中央商务区”“北京CBD中心区”,地处北京市朝阳区中部,西起
东大桥路、东至
东四环,南起
通惠河、北至
朝阳北路。东西最大距离约3.42千米,南北最大距离约2.2千米,总面积约7.04平方千米。
历史沿革
20世纪50年代末,今北京商务中心区境域西侧,
东二环与
东大桥路之间,设北京第一使馆区,逐渐成为北京对外交往的功能区。
1990年8月30日,中国国际贸易中心一期工程建成营业,成为北京商务中心区建设的基础;同年,
京广中心在中国国际贸易中心北侧建成投用,以209米的高度成为北京第一高楼。
1993年,《北京城市总体规划(1991年-2010年)》获得中华人民共和国国务院批准,其第七部分第35条提出,要在朝阳门至建国门、东二环至东三环之间,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区。
1998年,北京市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中,将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路,南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方千米的区域。
2000年10月27日,《北京市委关于制定北京市“十五”计划的建议》发布,指出要大规模开发建设北京商务中心区。同年,北京市朝阳区人民政府发布《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》,指出要全面加快北京商务中心区建设,依托北京商务中心区,扩大对内对外开放、扩大出口;利用北京商务中心区,发展服务业、广告业、房地产业;以建设北京商务中心区为契机,优化北京城市布局、塑造现代化城市形象。
2001年,北京商务中心区管理委员会成立。
2002年4月4日,首都规划建设委员会通过了《北京商务中心区规划综合方案》,提出在位于北京商务中心区“金十字”东北角(西起东三环,东至针织路,南临建国路,北靠光华路)建设面积约30公顷的北京商务中心区核心区。
2003年,北京市规划委员会、北京商务中心区管理委员会通过面向全球收集北京商务中心区核心区的
修建性详细规划设计方案,确定北京商务中心区核心区为北京超高层建筑、标志性建筑集中的区域。
2005年12月16日,北京商务中心区内的
北京银泰中心主体结构封顶,以249.9米的高度超越京广中心成为北京第一高楼。
2006年1月9日,经北京市朝阳区第十三届人民代表大会第三次会议批准,《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》发布,指出要加快建设北京商务中心区,以北京商务中心区为核心建设朝阳区CBD功能区,并加速完成中国国际贸易中心三期工程、中央电视台总部大楼、北京财富中心等重点项目建设。
2009年,北京商务中心区启动东扩区规划工作,将东部边界由大望路推移至东四环,东北部边界由朝阳路推移至朝阳北路,囊括八里庄街道、呼家楼街道部分社区。同年,北京商务中心区管理委员会对原北京商务中心区控制性详细规划进行调整,将总建筑面积增加至270万平方米,将最大建筑高度由300米提高至500米。
2010年8月30日,北京商务中心区内的
中国国际贸易中心三期工程A阶段竣工,
国贸大厦A座建成投用,以330米的高度超过北京银泰中心,成为北京第一高楼。
2011年2月18日,北京市朝阳区人民政府印发《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,指出要加快完成北京商务中心区核心区建设,积极推进北京商务中心区东扩区建设;并以核心区为重点,加快国际金融主集聚区建设。同年9月19日,
北京中信大厦(中国尊)建设项目在北京商务中心区核心区启动,并举行启动仪式。
2012年5月16日,北京商务中心区内的
中央电视台总部大楼竣工验收,成为北京新地标。同年7月13日,高达265米的
财富金融中心在北京商务中心区内封顶。
2019年11月22日,北京商务中心区核心区内北京中信大厦(中国尊)通过竣工验收,以528米的高度超过国贸大厦A座,成为新的北京第一高楼。
2020年9月,北京商务中心区被纳入
中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区。
2021年4月25日,北京市朝阳区人民政府印发《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,提出要完成北京商务中心区核心区建设;推进北京商务中心区文化设施、地下公共空间等项目建设;完善景观设计和建设,打造文化艺术地标,积极建设城市广场、开放式公园;规划建设商务中心区智慧城市系统。
2024年10月21日,北京商务中心区相关负责人从全球商务区创新联合会现任主席拉德芳斯CEO皮埃尔-伊夫·吉斯手中接过象征主席交接的礼物,标志着北京CBD正式拿过“接力棒”,成为全球商务区创新联合会下届主席机构。
区划布局
北京商务中心区由传统区域、核心区、东扩区三部分组成。其中,北京商务中心区核心区位于国贸桥东北桥,北起光华路,南至建国路,东起针织路,西至东三环路,面积约30公顷,共包括18个地块。北京商务中心区东扩区位于东三环路与东四环路之间,朝阳北路以南至通惠河北路以北的区域。面积约305公顷。除核心区、东扩区以外的区域为北京商务中心区传统区域。
地理环境
北京商务中心区位于北京中心城区东部,北京市朝阳区中西部,长安街东延线上。北京商务中心区西起东大桥路,东至东四环,南起通惠河,北至朝阳北路;包含朝阳区建外街道东部、呼家楼街道南部、八里庄街道西部。北京商务中心区东西最大距离约3.42千米,南北最大距离约2.2千米,总面积约7.04平方千米。
北京商务中心区以外部分区域为北京CBD功能区,即受到北京商务中心区辐射影响的区域。北京CBD功能区西起区界,东至定福庄边缘集团西边界,北至左家庄西北界—曙光路—东北四环路—亮马河北路—东风地区东北界,南到高碑店地区南边界—南磨房路东延线—劲松和潘家园南边界。北京商务中心区可辐射建外、朝外、呼家楼、三里屯、六里屯、麦子店、团结湖、八里庄、双井、劲松、潘家园、左家庄、东风、高碑店、平房、南磨房北部、太阳宫南部等地区。
经济
商业金融
北京商务中心区是北京市国际金融和现代服务业聚集地、首都对外开放的前沿阵地、国际交往的重要窗口,“两区”(国家服务业扩大开放综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区)建设的主阵地,拥有国贸、华贸、环球三大金融中心。第十三个五年计划期间(2016年—2020年),北京商务中心区金融业、房地产业、租赁和商务服务业、批发和零售业四大支柱产业成熟稳定;金融业蓬勃发展,保持快速增长;房地产业、租赁和商务服务业、批发和零售业平稳发展。
2020年,北京商务中心区生产总值6635.904亿元,实现地均产出942.6亿元/平方千米,“十三五”(2016年—2020年)期间年均增长2.78%;劳均产出215.4万元/人,“十三五”期间年均增长5.28%。
北京商务中心区总部经济特色较为鲜明。2021年9月17日,北京商务中心区发布《促进中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区北京CBD高质量发展引导资金管理办法(试行)》,在国际化招商、支持总部企业能级提升、打造数字经济先行区、引领区域文化艺术发展等方面,提出了不同的奖励方式。截至2022年4月,北京商务中心区内共有跨国公司地区总部55家,约占北京市70%的跨国公司地区总部,是北京市跨国公司地区总部聚集度最高的区域。北京商务中心区带动北京市朝阳区整体经济发展,争取更多跨境金融先行先试政策落地,吸引头部金融机构在朝阳设立全球总部和区域性总部。新业态、新动能逐步显现,互联网、信息服务、新金融、高端时尚产业等“高精尖”新业态成为CBD发展重点。
北京商务中心区鼓励对外贸易,设有招商服务中心。北京商务中心区招商服务中心内置有电子大屏,显示各个国家的关税信息。选择相应的国家和商品后点击查询,RCEP协定税率、普通税率、最惠国税率等不同类型的税率就同时出现在屏幕上。外贸企业可以通过这套系统,一站式查询所需的信息,从而选择成本最低的税率方式。此外,北京商务中心区联合
中华人民共和国北京朝阳海关协助企业开展AEO高级认证;发布RCEP经贸规则一点通系统,提供原产地证明打印、海关政策咨询等服务。发布全市首个自贸便捷查询小程序,实现政策一键查、诉求一键达。
财政税收
2020年,北京商务中心区实现税收总额456亿元,约占功能区比重的40%,“十三五”期间年均增长3.79%;总营业收入达到6511.30亿元,“十三五”期间年均增长1.4%。同年,北京商务中心区内共有楼宇138座,税收过亿楼宇达到49座,其中包括北京市首座税收过百亿商务楼宇,过亿楼宇占比35.51%,纳税总额337.61亿元,对北京商务中心区的纳税贡献率达74.02%。
2021年,北京商务中心区税收实现640亿元,同比增长8.6%。2021年度,北京商务中心区收入合计15811.71万元,比上年减少178841.78万元,下降91.88%。2021年度,北京商务中心区支出合计169178.04万元,比上年增加72195.59万元,增长74.44%,其中:基本支出2,637.26万元,占支出合计的1.56%;项目支出166,540.78万元,占支出合计的98.44%。
2023年,CBD功能区税收收入近1300亿元,同比增长10%。新注册企业超过1.2万家,同比增长超过20%。税收过亿元楼宇达145座,较上年同期增加14座;过10亿元楼宇20座;过100亿元楼宇1座。
交通运输
公路运输
北京商务中心区地处长安街东延线两侧。截至2023年初,东大桥路、东三环、大望路(金台路)、东四环等南北向城市主干道纵切北京商务中心区;通惠河北路、建国门外大街(建国路)、光华路、朝阳路、朝阳北路等东西向城市主干道横穿北京商务中心区。
北京商务中心区交通整治较为重视。截至2021年,北京商务中心区的35条道路完成交通整治,包括景恒街、光华路、恒惠西路等,共涉及4平方千米。朝阳区结合不同道路特点定制慢行改造方案,涉及压缩机动车道、缩小路口转弯半径、加宽步道和自行车道、公交站台后绕等方式,共计改造慢行系统约27千米,路口全部实现无障碍过街。
轨道交通
截至2023年初,北京商务中心区内共设有6座城市轨道交通车站。
截至2023年初,北京商务中心区境域内规划建设有3条地铁线路,分别为
北京地铁17号线(中段)、
北京地铁22号线(平谷线)、
北京地铁28号线(CBD线)。
机构设置
北京商务中心区设有北京商务中心区管理委员会。截至2023年1月,北京商务中心区管理委员会现任领导如下所示:
社会事业
教育事业
1958年9月,中央工艺美术学院(今
清华大学美术学院)迁入朝阳区东三环中路34号,今北京商务中心区核心区境域内。2005年,清华大学美术学院由光华路校区整体搬迁至
清华大学校园内。2012年,清华美院旧教学楼全部拆除,开工建设高230米的清华大学光华路校区大楼,拟用作
清华大学继续教育学院教学楼。
北京商务中心区积极推进与国外高等院校的交流合作。2014年10月27日,
耶鲁北京中心在北京商务中心区内成立,这是美国
耶鲁大学与北京商务中心区合作成立的教育、人才交流机构。2015年3月10日,
宾大沃顿中国中心在北京商务中心区内成立,这是美国
宾夕法尼亚大学沃顿商学院与北京商务中心区合作成立的教育、人才交流机构。
文化事业
截至2023年初,北京商务中心区内设有
朝阳区图书馆。
2020年12月11日,北京商务中心区成立“北京CBD公共文化发展专业委员会”,与艺术学者、区内企业共同举办CBD公共文化发展圆桌会,探讨将北京商务中心区打造为有特色的文化高地、能担负起对外文化交流责任的样板的方法。专业委员会将推出更多公共艺术作品,用艺术装饰街区和建筑。北京商务中心区围绕艺术、文化氛围提升,举办有艺术季、影像季、音乐节、咖啡节、美食节等文化活动、艺术活动、雕塑展览;建有1座国际艺术保税仓,并依托其打造北京国际艺术品拍卖交易中心。
医疗卫生
截至2023年初,北京商务中心区内设有北京市第一中西医结合医院(小庄医院)、建外第二社区卫生服务中心、呼家楼第二社区卫生服务中心、维世达诊所等医疗卫生机构。
历史文化
北京商务中心区内遗存有金台夕照碑。据《旧都文物略》中记载,乾隆皇帝曾在北京朝阳门外东南二里许的“苗家地北高地”欣赏夕阳西下,并将此处命名为“金台夕照”,评为“燕京八景”之一,立御笔“金台夕照碑”;但石碑在建国后已失传,考古人员几经搜寻未果,难以确定“金台夕照”的具体位置。2002年,在建设北京财富中心大厦时,埋于土中数十年的石碑重见天日,该发现证实了乾隆笔下“金台夕照”的具体位置。
景点景观
现代建筑
北京商务中心区核心区内有多座超高层建筑,主要包括北京中信大厦、国贸大厦A座、北京银泰中心、京广大厦、北京财富中心等;多座标志性建筑,如中央电视台总部大楼、人民日报社总部大楼、北京广播电视台大楼、世贸天阶、嘉里中心、光华路SOHO等;标志性建筑群,如中国国际贸易中心建筑群、建外SOHO建筑群、新城国际建筑群、华贸建筑群、SOHO现代城建筑群等。
北京中信大厦,又名“中国尊”,位于北京市朝阳区光华路12号,北京商务中心区核心区内。建筑总占地面积11478平方米,总建筑面积43.7万平方米,其中地上35万平方米,地下8.7万平方米,建筑高度528米,建筑层数地上108层、地下7层(不含夹层),现为北京第一高楼。
中央电视台总部大楼,又称“中央电视台光华路办公区”,位于北京市朝阳区东三环中路32号,北京商务中心区核心区北侧。央视总部大楼总建筑面积约55万平方米,其中主楼为两栋分别为234米高和194米高的塔楼组成,设10层裙楼,并由在162米高空大跨度外伸,高14层重1.8万吨的钢结构大悬臂相交对接,总用钢量达14万吨,为北京标志性建筑之一。
中国国际贸易中心,简称“国贸”,位于北京市朝阳区建国门外大街1号,是北京商务中心区的基础组成部分,由国贸大厦A座、国贸大厦B座等多座建筑组成。其中,国贸大厦A座高达330米,曾为北京第一高楼。
休闲公园
北京商务中心区内设有多座休闲公园,主要包括CBD历史文化公园、CBD森林公园、呼家楼社区公园等。其中,CBD历史文化公园位于新城国际建筑群中部,世贸天阶东侧,内有草坪、假山等景观设施,以及由法国雕塑家萨沙·索斯诺创作的大型公共作品《奔向宁静的晨曦》(俗称“大黄马”)。作品高6米,宽13米,由13吨重的铜铸造而成。雕塑家以中国东汉时期青铜作品《马踏飞燕》为灵感创作而成,象征着北京商务中心区奔向辉煌的未来。
所获荣誉
2023年11月,北京商务中心区入选“2023福布斯中国中央商务区竞争力评选”榜单。