大羊屿，位于浙江省宁波市象山县大目湾新城东南部。

根据《方案》，大羊屿规划定位为以游艇业为主，具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛。海岛周边共设有码头3个，游艇泊位92个，岛上建筑包括SPA、会所、客房、景观亭等约48套，每幢建筑采用吊脚楼的形式，自然镶嵌进山体，并可根据不同需要进行自然组合，突出了对海岛原始地形地貌的保护。据了解，大羊屿岛实施了全国第一个无人海岛开发利用从规划到拍卖到项目实施的整个运行操作模式。目前，大洋屿所有相关资料已被移送至国家海洋局进行存档，拟作为今后全国无人海岛开发利用的范本。

海岸线上3.01km，滩地面积0.114km2,最高点海拔66.9m，植被以草丛为主。

原开发用途：2000年起，大羊屿由宁波狩猎有限公司开发利用，在岛上建造了数幢小别墅及其附属建筑。因经营效益不佳，已闲置三年有余。

主导用途：旅游娱乐用岛

在建筑方面就规定岛上建筑物要建吊脚楼，以避免采挖土石，为的是避免对海岛自然形态造成重大改变。沙滩上禁止建造永久性建筑，建筑物和设施应与沙滩保持50米以上距离。建筑物的高度一般还不准超过10米，且不挡住山脊线。房屋建设密度不超过30%。

而除旅游码头建造外，不得直接在海岸线建造任何设施。开发利用须避免破坏自然岸线资源，对于改变原有海岸线长度达到使用海岸线长度30%以上且超过200米的项目，就要经过专家论证。旅游开发利用要尽量选择在草地，而非林地；没办法要占用林地的，须占一补一，还要在海岛其他地方进行补偿性种植。

不允许在沙滩上进行烧烤，对于旅游开发，该文本也划出了不能触碰的“红线”：严格控制游客数量；不允许在沙滩上烧烤，不许向沙滩直排废水、乱扔废弃物；海岛上的道路设施尽量与雨水收集相结合，采用透水路面；环岛路道路宽度不超过3米，主要供电动车通行；岛上全部道路只允许通电动车、自行车等无污染交通工具。

开发过程中必须加强对噪声污染管理，避免对野生动物的惊扰；码头施工时要合理安排工期，避开周边海域生物产卵季节；还鼓励利用风能、太阳能、地热等清洁能源。由于该岛距离陆地较近，也可采用海底电缆方式从陆地引电，柴油发电只作为辅助和备用电源。

2011年11月13日，全国首个无居民海岛使用权拍卖会在宁波香格里拉酒店正式开拍，有3家公司参加此次竞拍。

从1500万元起价，到最后成交的2000万元，仅用了3分钟，宁波高宝投资有限公司争得象山大羊屿岛的50年使用权。

大羊屿《无居民海岛开发利用具体方案》、《无居民海岛使用项目论证报告》正式通过浙江省海洋与渔业局组织的专家评审，标志着“岛主”高宝投资公司在获取《无居民海岛临时使用权证》后，可进入实质性的岛上建设工程项目。

根据《方案》，大羊屿岛上建筑包括SPA、会所、客房、景观亭等约48套，每幢建筑采用吊脚楼的形式，自然镶嵌进山体，并可根据不同需要进行自然组合，突出了对海岛原始地形地貌的保护。

大羊屿的规划定位是一个以游艇业为主，具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛。该《方案》显示，海岛周边共设有码头3个，游艇泊位92个，着力打造长三角最顶级的游艇基地。

规划还突出了对海岛动植物资源、生态环境、海岛景观等的保护，划分了3个鸟类和沙滩保护区。同时，设置了直升机停机坪、海钓中心、迷你高尔夫、大型天然泳池等特色项目。