富华国际集团开展多元的房地产
运营管理业务,其范围涵盖大型办公园区、写字楼、高端会所、酒店公寓、购物商场及住宅等。90年代初期,富华国际集团在长安街畔投资建设长安俱乐部,引进会所式私人化
会员制管理模式。
横亘长安街之北、与王府井商圈相连接的金宝街,则是富华国际集团集多元房地产运营管理于一体的代表之作。其内容包括高端星级酒店丽晶、丽亭,
甲级写字楼金宝大厦、
华丽大厦等以及大型购物商场
金宝汇购物中心等高端
商业物业,形成了集办公、文化、购物、娱乐等多种功能于一体的大型高端城市商街。
集团于1999年建成
中国紫檀博物馆。2011年9月中国紫檀博物馆“
紫檀雕刻技艺”被国务院列入
国家级非物质文化遗产名录。集团制作的“天坛
祈年殿”、“故宫松柏交萃亭”、“故宫千秋亭”等先后被美国、法国、德国、日本等
国家博物馆收藏。
《
福布斯》中国内地100
富豪榜上有1/4富豪借助地产迅速致富,攀越财富巅峰,财富与地产比翼齐飞,
陈丽华和她统领的香港富华国际集团也不例外。陈丽华对自己的上榜“感到很意外”,外界也不免惊讶,因为此前大家对陈丽华了解得实在太少。其实并非陈丽华和她的富华集团不著名,而是因为她一直以来处事非常低调,投资情况更是绝少主动曝光,因而平添些许神秘。但要说起地处
长安街黄金地段、毗邻
天安门广场的
长安俱乐部,可谓妇孺皆知,那是陈丽华20世纪90年代初自香港转战内地投资的第一个地产项目,
总投资4.5亿元。现如今,在京城,长安俱乐部仍是财富与地位的象征。
20年过去,富华家具厂1000余名员工精心炼就的千件
紫檀家什都直接进了紫檀博物馆,从未卖过一件。海内外无数社会名流、商贾巨子参观过北京
京通快速路旁的
中国紫檀博物馆,无不为美妙典雅的紫檀藏品赞不绝口,情愿出高价收买,都被陈丽华一口拒绝。因为“吝啬”,陈丽华得罪了不少商界朋友。此外,陈丽华还有个大计划,筹备着把她的紫檀宝贝带到世界去巡展,去露脸。陈丽华女士最后对记者说:“做别人没有的、世上无双的。别人都看重外国的高科技,我要做外国人看重的中国
玩意儿。”
陈丽华起家的
第一桶金是在香港掘到的,那是20世纪80年代初,她用从事家具生意赚得的钱在比利华购置了12栋别墅,低价买进高价出手,几个回合下来,陈丽华积累了相当可观的
创业资本。陈丽华感谢贫穷,她说贫穷真的是一所最好的大学。陈丽华在
北京颐和园出生、长大,
满族后裔、
正黄旗世家,幼年因家境贫寒,读到高中便被迫辍学。生计所累,陈丽华做起了家具修理生意,由于她颇具生意头脑、待人热诚讲信用,生意红红火火,很快她成立了自己的家具厂。1982年,陈丽华移居香港,从事国际贸易、地产投资。80年代后期,安土重迁的陈丽华返回北京,她笃信自己的事业应该在内地再上层楼。90年代的
亚洲金融风暴对陈丽华而言几乎毫发无损,因为早在回归京城那年,陈丽华静悄悄地实现了从香港的战略转移,在
澳洲以及
东南亚诸国遍设分公司,热热闹闹地进行地产投资。说起往事,陈丽华并不认为是自己的什么先知先觉,她说做生意要有眼光,
站得高才能看得远。
透视陈丽华的创富故事,格外印证了这样一个论断:中国内地早期的本土企业家与
资本运营无关。“土法上马”的她们远非
资本运作高手,
上市融资、资本运作重塑金身,最为流行的“资本故事”没有在陈丽华身上上演。虽然远离“
资本市场”,但60岁的陈丽华依然不失为一位出色的女董事长,她对工作一丝不苟,每天亲自聆听下属汇报业务发展情况的时间都要超过1个小时。勤奋努力、事必躬亲的陈丽华充分发挥了她潜在的商业才能,及时把握
市场经济动向做出正确决策,逐渐形成了富华集团独具的
经营风格。经过近20年的打拼,富华集团的发展势头也越来越猛,陈丽华利用手中积累的财富,开始了多元化的投资实战,以
房地产业为主,兼及高级会所、
高档公寓、物业管理、酒店管理,并介入旅游、商贸、
网络信息、航空服务领域,锋头强劲。在澳洲以及东南亚等地设有分公司,国内在
大连、深圳、
秦皇岛等城市也有投资,但主要投资趋向于北京。陈丽华向记者表白,她准备在
朝阳区金盏乡投资数十亿元兴办大学城、医院,投身
教育产业、医疗事业。继长安俱乐部之后,陈丽华在王府井周边陆续拿到了一系列令人艳羡的黄金地段,几年时间里先后投资5亿元兴建了丽苑公寓,总投资20亿元建设了利山大厦,在东部边缘集团建造了56万平方米的
富华园小区。据陈丽华女士向记者透露,富华集团在京的
固定资产已超过50亿元,已建成使用、已开工和准备开工的项目总面积超过130万平方米,
投资总额超过100亿元。值得玩味的是,10多年来,陈丽华接揽的地产项目个顶个都是寸土寸金的金贵地段,个中玄机谁人能参破?陈丽华淡淡地一笑,“都是靠朋友帮忙。很多人都问我经商的诀窍,我说很简单——诚实、信用第一,真心实意地交朋友。”富华集团走到这般地步,陈丽华居功至伟,她虽然还是集团的董事长,但
权杖已平稳地转度给了儿子
赵勇,自己一门心思地用金钱、用心智,去沉淀、去“打磨”名贵的
紫檀木。在地产领域赚得“超级利润”之后,陈丽华“出人意料”地迅速转身开始投资紫檀,尽管“投资紫檀,建博物馆,10年之内难有回报,”但陈丽华始终心向往之,乐此不疲。“子承母业”,年轻的赵勇接管了富华集团的一应地产项目,不声不响、小心翼翼地开始了第
二次创业。无论陈丽华、赵勇都不可能割舍地产主业,但是在富华集团二次创业的蓝图里,已然分外强化紫檀投资,毫无疑问,这将是一个“附庸风雅”的长线投资。
1999年国庆前夕,陈丽华耗资2亿元建造的中国紫檀博物馆在京城正东落成,坐北朝南、一式的明清风格、恢弘气派。这座博物馆从建筑到馆内陈设的千件珍稀家具器物皆是陈丽华
个人投资,全部产权亦尽在其个人名下,陈丽华女士坦言,这个博物馆比她经手的任何一个地产项目都“费钱”,单纯意义上的地产项目可以“钱生钱”,而博物馆非但不挣钱还要无休止地往里贴补。
1999年5月,美国最大的私立艺术学院——萨凡那艺术设计学院,因为陈丽华在紫檀
雕刻艺术上的非凡成就,授予她荣誉人文博士称号。萨凡拉市市长还向她授予金钥匙,宣布她为
荣誉市民,并将每年的5月25日定为“陈丽华日”。
60岁的陈丽华没有住在儿子赵勇的长安俱乐部,也没有住在女儿赵莉的
丽苑大厦,更没有为自己营造豪华别墅、公寓,她就住在紫檀博物馆里,和她的120名员工住在一起,和她魂牵梦萦的紫檀住在一起。
2020年1月9日,
胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》,富华国际以市值500亿元位列第132位。