西安市常宁新区位于长安区中部，东依神禾原、西临西沣公路、南到滈河南岸、北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里。

西安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是西安市委、长安区区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。

常宁组团规划面积50.5平方公里，其中建设用地40.2平方公里，公园绿地约10.3平方公里。这里北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂、巍峨青翠的终南山，滈、潏两河环抱西境，神禾塬俯瞰其东。山林川谷美，天材之利多。这块美丽而富饶的土地，将会孕育出西安历史上最宜人居的常宁新城。

地理区位绝佳，独具人脉优势：常宁新区位于长安区南端，在西安市南北中轴线上，东西贯穿神禾塬脊。坐拥山水之秀，依偎秦岭。历史上八水绕长安中的潏河和滈河自东而西贯穿全境。高塬逶迤，植被茂盛。丰富的自然资源以及人工生态系统形成西安城南的水源涵养地和天然生态屏障。460米海拔高度，天高气爽，是距离西安城区最近的天然富氧区。也是西安市民休闲踏青、回归自然、健身养生的理想之地。

区位交通发达、配套设施完善：常宁新区交通网络发达，四周交通便利。绕城高速、三环、西部大道、环山路、子午大道、终南大道构成了二纵四横的交通大网络。新区路网中，终南大道为其南北轴线，北接长安路，南接环山公路；东西大道东接西王路，西接子午大道，为园区的东西轴线。西安地铁二号线终点出口及停车场直达园区。

常宁新区按照“高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的开发建设目标。新区整体规划布局结构清晰，用地配置合理，功能分区明确，生活配套完善。园区发展必备的黑河供水、天然气管网、电力、通讯等全部到位，110千伏变电站的工程已规划。建成了南北主干道、东西主干道、培华北路、财经路。规划中的终南大道、东西大道，以及计划投资近13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等公益设施配套正待建设，中心广场和柳青文化广场均已投入使用，社会服务区也在不断完善。同时，园区绿化、生态环境、景观组团等构成园区丰富活泼的新区生态构架，道路景观、绿化普及率、达标率均在100%，绿化面积达34000平方米。极大的改善了区域投资环境，为常宁新区的快速发展奠定了良好的基础。

人文优势聚集，科教发展强劲：长安常宁新区现有西安电子科技大学长安校区、西安财经学院、西安培华学院、西京大学等5所高校，入驻师生6万多人。常宁新区充分利用高校资源的辐射带动作用，在提升城市品位的同时，形成积极向上的城市发展氛围，促近区域教育发展与经济发展相互融合。

园区内人文轶事，风土人情、佛寺祖庭等人文历史底蕴深厚，国家级和省、市级非物质文化遗产遍布。杜公祠、黄埔军校、何家营鼓乐、柳青广场、常宁宫等人文历史资源，为园区的发展提供了丰富的文化内涵。

园区未来发展目标：西安长安常宁新区立足区域发展优势，不断优化投资环境，着力培育以房地产开发为主导产业的宜居生态新城，依托山水相连的自然资源和人文之脉，与西安经济技术开发区经发集团合作，拟投资104亿元开发“常宁谷”、“常宁天下”等房产项目，精心培育西安城南全新的宜居生态新城。管委会坚持把“开放兴区、招商引资”作为发展常宁经济的战略性举措，在土地供应、税费征收、财政支持等方面，出台和实施了一系列优惠政策，以建设“诚信常宁”、“平安常宁”“文明常宁”为目标，全力打造“让投资者满意”的投资环境新品牌。

常宁新区是由常宁组团与西沣片区共同构成，以两河两川两塬为载体，具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。借助特色自然景观和深厚文化底蕴，精心规划，使常宁新城成为生态环境优美、产业发展强劲、人文特色鲜明，配套设施完善的宜居宜业先导示范区，为展现西安文化魅力，构建“山水之城”增添新的活力与动力。新区规划形成“一轴一心、三横三纵、三带、两片区”的空间结构。

一轴：即以子午大道为规划区贯穿南北，划分东西的文脉传承轴；

一心：即以三河口湿地公园与香积寺共同形成的区域文化景观中心；

三带：即沿潏河、滈河—洨河、见子河形成的河湖湿地生态景观带；

三横三纵：即规划区内主要承担对外交通的六条城市主干道，分别是南北方向的长安大道、子午大道、西沣公路；东西方向的学府 大道 、香积大道、南横线；

两片区：即三河口公园以东的神禾生态文化区；三河口公园以西的长安综合产业区。形成“科教研发基地、滨水生态居住区、文化 创意区、神禾塬高尚住宅区、香积寺旅游区、科技研发配套区、综合产业配套区、博物馆城”八个功能片区。

新区交通便利，地铁二号线直达，七号线横贯。辖区路网形成“四纵四横”，绕城高速、三环、西部大道拥抱主城， 西安火车南站，实现省内外客流输送。 新区以领先的理念打造完善的基础设施。水电气暖等设施已陆续就位。为提高城市综合承载力，更倾力建设总计46公里的综合管廊，彻底解除城市发展的后顾之忧。这项创新城市基础建设的重要举措，使常宁新区成为西安市综合管廊建设示范区、海绵城市建设示范区。

常宁新区管委会坚持“生态立区”，高起点规划、高标准建设，着力提升宜居环境品质，增强区域发展的持续性和宜居性，推动形成绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。按照“把好山好水好风光融入城市”的总体思路，新区持续抓好秦岭生态保护、城市生态廊道建设、河道治污绿化等重大生态治理工程，将风道建设纳入城市规划和管理，加快构建山、水、塬、田、城和谐共生的生态格局，坚决打好治污减霾持久战，努力为市民创造天更蓝、地更绿、水更清的宜居家园。

种下梧桐树，引来金凤凰。在常宁新区“绿色生态”品牌感召下，绿地集团、恒大集团、陕能集团等纷纷签约入驻，常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院、铁一中湖滨学校等重点项目星光璀璨。