销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的
公用建筑面积（俗说“
公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
公摊面积包括两部分，其一是
电梯井、
楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及
外墙（包括
山墙）墙体水平
投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面：
①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总
套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。