房改金融是随住房制度改革派生出来的新的住房金融活动，是按政策的要求和房改的实际需要而形成的一种与住房有关的资金筹集、融通、结算等信用活动的总称，具有明显的阶段性。它将随着住房制度改革的发展而发展，并不断地充实、调整和完善，以适应住房制度改革的需要。只有通过房改金融广泛而有效的筹集、融通住房建设资金，理顺资金渠道，保证住房资金的循环和周转，住房制度改革才能顺利进行。房改金融的主要业务是： 筹集住房资金，协助建立住房基金; 通过各种方式融通资金，促进住房商品化; 为房改提供资金结算服务; 建立房改资金良性循环机制，实现资金增殖。从中国的实际情况看，房改金融具有以下几个特点： 政策性与经营性并重; 过渡性与区域性并重; 专业性与灵活性并重。

它随住房制度改革而产生，与住房制度改革相配套，为住房制度改革提供服务。房改金融可以促进住房资金的合理流动和滚动增值，实现住房资金投入产出的良性循环。房改金融与住房金融不同，住房金融是与住房有关的各种货币资金的筹集、融通的信用活动的总称，是银行 在住房生产、经营、分配、消费活动中进行的信用活动。而房改金融是住房制度改革派生出来的新的住房金融活动，它是住房金融的一部分，也是现阶段住房金融中最活跃的一部分。它将改变我国住房生产和消费的资金循环格局，促进和带动住房金融的发展。住房金融的特点是政策性、区域性、阶段性和专业性。

其作用是：①结算中心，即房租的收缴、住房补贴的发放和住房公积金的交缴、支取、转移等 都必须通过银行；②筹集住房资金，协助建立住房基金，即将住房资金从其他混用的资金中分离出来，按照不同的来源渠道，分别建立城市、企业、个人三级住房基金；③融通资金，推动住房制度改革；④加速资金周转，实现住房资金的滚动增值。房改金融工作的任务是：①协助房改主管部门理顺、转换住房资金，建立住房基金；监督住房基金的使用，保证房改资金专款专用。②为住房改革提供良好的信贷、结算服务。③广泛筹集和融通住房资金，积极支持房改和商品住房的开发和建设；充分利用金融手段，加速资金周转，提高资金运用效果。