早在关外努尔哈赤时期即实行编庄制度，将旗人耕种的土地称作“旗地”，入关后得到进一步强化和完善。旗地是清代一种特殊的土地制度，是八旗制度的基础，主要分布于京畿与东北地区，它包括皇庄、王庄、官庄、八旗官兵的土地（即一般旗地）

1.在皇帝所有土地上设立的称为“皇庄”（又称内务府官庄，是皇室私产）。

2.赐予八旗宗室王公的庄田称为“王庄”。

3.“一般旗地”（或简称“旗地”），包括分给八旗官员的圈地，即“官员庄田以及分配给普通八旗兵丁的“份地”。

据统计，清代赐予八旗宗室王公的庄田为王庄计13338顷，半庄和园823所。王庄星罗棋布于京畿各处。顺治未年谈迁在《北游录》中记载说：“都城外俱满洲赐庄。”大庄每所地420—720亩不等，半庄每所地240—360亩不等，园每所地60—120亩不等。这些赐予土地来源于两个方面，一是按世爵分领的庄园地，一是按丁给地。八旗王公在入关前攻城掠地时掳有大量壮丁，按规定，这些壮丁均各给地6晌（37亩），实际上都归主人所有。康熙朝以后，分封皇子的王公庄园不再计丁给地，而是按爵秩从皇庄内拨给。计亲王给地大粮庄20所，银庄3所，半庄2所，瓜园和菜园各2所，果园3所，共39所，约724顷，郡王以下，贝勒、贝子、公等按爵秩递减。除赐予地外，宗室王公在入关初，还利用逼民投充方式攫取大量土地。所谓“投充”，就是强迫汉族农民投身旗人名下为奴。多尔衮摄政时滥收投充800多人，其子多尔博依仗权势多收投充人至680余名，“皆带有房地富厚之家”。其同母弟阿济格所收投充人亦近700名，平均每丁带地10余顷，合计8000余顷。王公贵族的庄地面积远远超过了赐予地。王庄与官庄性质相同，各设庄头，督率庄丁生产，属封建农奴制生产关系。