旁站监理从词义上解释，是指在项目施工过程中，监理人员监督施工操作的做法。这种就字面的解释也许大多数人都能认同。监理公司在施工阶段监理过程中要进一步发挥好旁站作用，要规范旁站行为，切实提高工程的实效，保证工程质量，这跟所有的监理公司都有直接关系。因此监理企业进行旁站监理是法律赋予的重要职责。旁站监理是监理企业进行质量控制的一个重要手段。因此，为了杜绝不规范行为的发生，监理企业应将旁站作为质量控制的一个重要手段。

2002年建设部针对当前普遍反映的房屋建筑的施工质量问题和现状，出台了《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，这个管理办法的颁布，进一步明确了旁站监理工作范围，旁站监理工作从此也得到了严格的规范。

关于推行旁站监理目的这个问题，首先要从中国建筑业当前的特点来分析。一方面由于建筑业体制的深入改革，使建筑企业内部原先具有的一套庞大而严密的质量监督体系被精简得已经担负不起全面检查验收质量的重任；另一方面，劳务技术水平的总体水平降低，操作工人的普遍缺乏培训，更增加了质量管理的难度。因此，必须要有一个强有力的质量监督组织，以独立公正的身份来进行监督管理建筑质量。

此外，随着建筑业逐渐趋于市场化，难免会有一些承包商受自身经济利益的驱使，这项工作需要一个专业性强、作风严谨、处事公正的组织即建设监理单位来承担。可以这样认为，旁站监理是伴随着新的建筑体制改革的必然产物。

从以往的实践中，我们不难发现，少数施工企业确有偷工减料的行为，这种行为主要发生在隐蔽工程以及隐蔽的过程中。如有的施工企业在钢筋经有关部门验收合格后，在混凝土浇筑以前，又拆除部分钢筋；未按要求振捣，甚至不振捣，致使构件混凝土不密实，现场材料准备不足，设备易损构件未预备，就进行混凝土浇筑，中途出现停工、停料现象，致使在不应留设施工缝的位置处留设施工缝，给工程留下质量隐患，所有这些，都是事实，并非天方夜谭。显然，监理企业如果不进行旁站监理，就难以及时发现前述现象。

旁站监理只是建设监理工作中用以监督工程质量的一种手段，而不是监理工作的全部内容（建设监理工作的内容包括对投资控制、进度控制、质量控制、安全管理、信息管理与合同资料管理和组织协调等），主要是为限制不正当的商业行为所采取的监理方法之一，它与监理工作的其它监督手段结合使用，是质量监理工作中相当重要和必不可少的一部分。

由于项目在施工过程中所包含的内容非常丰富，工作在开展时的范围又相当大，因此监理不可能也根本没有必要对每一施工过程都进行旁站监理，而是应该在比较重要的、隐蔽的部位进行旁站监督，比如对到场材料的取样、大体积混凝土浇筑后进入养护期后的阶段测温、样板工艺的操作细节等。至于对混凝土的浇注就完全无必要进行旁站监督，因监理站在一旁监督，虽然增加混凝土制拌时配比的准确率及振捣的均匀性，但同时也会造成施工单位的依赖性和放松操作人员的责任心，是一种本末倒置的做法。因此，旁站监理应该是持续时间短的、抽查性质的，有时也可以是随机进行的，而不应该是持续不断的工作。因为投票的数据，同样可以按照科学统计和分析的方法，得出反映客观情况的结论。施工管理的发展趋势要求我们不断向科学管理努力，而不是去提倡倒退到监工式的原始管理状态。

旁站监理制度是一种新生事物，它的执行者是一个受过专业教育和培训的管理群体，他们接受业主的委托，对承包商的行为进行监督。旁站监理的对象不仅是工人，还可以是管理人员的行为。旁站监理人员需要有实事求是、公正和科学的态度与工作作风。所用的方法主要是检查和督导。

由于在监理工作中，旁站监理的运用占据很重要的地位，所以正确运用这种方法，也是监理工作效率高低的关键。由于有不少旁站监理只留于形式，即事无巨细，统统一“站”了之。表面上好像监理事事处处都有人在，实际上，因为监理的人数和精力都有限，不可能一直有人监督。另外，如果工作不分主次，就不可能抓住重点，结果只能是样样都管，一样也管不好。

应该根据以上所说的监理方法，选择必要的工序环节，来进行旁站监理。当明确了工程的施工安排后，就可以确定一些应该实行旁站监理的部位或环节。一方面能及时掌握施工中最真实的资料，另一方面可以根据取得的数据，决定下一步的对策。这样就使得旁站监理能发挥先行和控制的作用，带动和调节后续的监理工作。

总而言之，旁站监理是应新的建筑体制需要而产生的一种新的管理模式，有它适应现实施工的一面，也有需要完善的另一面。在特殊场合，它能发挥特殊的效果。千万不要错误理解旁站监理的意义和作用，而将它当作唯一的法宝，歪曲了监理工作的真正意义。

监理单位是接受建设单位委托，代表建设单位对工程建设过程中的有关工程质量、安全、投资、进度等各项工作进行有效监控，对建设单位负责。如何实现此目标成了监理实施过程中的一个重点。

上世纪八十年代和九十年代初期，中国建筑行业发展迅速。由于监管制度相对滞后，工程质量管理存在漏洞，工程质量不能得到有效控制。有些施工单位在施工过程中偷工减料，以次充好，甚至在钢筋验收后，将绑扎好的钢筋部分拆走，以致工程本身存在严重的质量隐患，这是早期中国各地出现了多起严重质量安全事故的重要原因之一。

近些年来，偷工减料等不良行为得到有效遏制，但由于我国经济高速运行，城市建设迅猛发展，建筑业技工严重短缺，虽然农村剩余劳动力涌进城市从事建筑行业，暂时缓和了这一需求矛盾。另外由于施工企业的扩张速度太快，加上人才流失，有些施工企业的现场管理人员不能满足需要，现场管理人员不到位，管理混乱，工程质量目标不能很好地策划、落实和监督，从而带来了极大的质量和安全隐患。

为了彻底改变此现象，确保工程的质量和安全，就必须采用监督、检查等有效手段来对施工操作面全过程进行有效的监控。根据建设行政主管部门的有关规定，对于施工现场的全过程控制，由监理单位负责实施。监理人员在施工现场采取旁站、巡视及平行检验等方法对现场进行具体的过程控制，取得了较好的效果，有效地控制了施工现场工程质量安全事故的发生。其中旁站监理成了一项必不可少的重要手段。

旁站监理是对建筑工程全过程、全方位控制的一种方法，为了保证工程质量和施工安全，必须制订和采取一套行之有效的管理办法。对施工过程中的一些重点问题、重要部位和容易忽视的方面进行重点检查和监控。

1、制订切实可行的旁站监理方案旁站监理方案是监理人员在充分了解工程特点及监控重点的基础上，确定必须加以重点控制的关键工序、特殊工序，并以此制订的旁站监理作业指导方案。现场人员必须按此执行并根据方案的要求，有针对性地进行检查，将可能发生的质量和安全隐患加以消除。并按要求将现场发生的有关事件及其相关处理意见如实填写在旁站监理记录上。如房建工程中的基础施工、后浇带施工、防水层施工以及大体积混凝土的施工均为关键工序或特殊工序，监理人员应就此制订专门的旁站监理细则，并以此为据进行监督管理，这样，可以将有可能在施工过程中出现的如防水层失效，后浇带质量不保证，大体积混凝土开裂等等问题加以有效地控制并得到最终解决；同样道理，在主体结构工程施工时，要对最可能出现隐患的梁柱节点施工、混凝土浇筑施工、天面防水施工等过程加以重点控制，制订专项的旁站监理细则并实施，充分地保证主体结构工程的施工质量。

2、加强对旁站监理人员的技术交底和素质培训旁站监理人员是监理单位直接面向现场的第一线人员，他们既要有扎实的理论基础，能在现场发现问题、解决问题，又要有良好的思想品德和职业道德，有吃苦耐劳的精神，能在条件较差的施工现场克服困难，任劳任怨，做好自己的本职工作。因此在旁站实施前，由总监理工程师或总监理工程师代表对旁站监理人员进行技术交底是必须的，对可能遇见的关键性问题提早商定解决方法，同时也要加强旁站监理人员的职业道德教育，以确保现场有一班精明能干、技术全面、廉洁奉公的监理人员。

3、旁站监理要抓重点施工过程中遇见的情况十分复杂，问题十分多，在实施旁站监理时必须抓住重点和主要矛盾，要针对具体的内容采取具体的措施来进行有效的控制管理。如对地下水较丰富的地区，重点要对防水施工加以控制，要针对地下水丰富的特点编制出控制方案，安排专人对防水混凝土的质量进行检验和控制，派专人对防水材料取样送检，材料必须检验合格，达到规范的要求方能使用。另外要取现场的防水层实体样品送检，必须达到相关的规范要求，以检验现场的实际施工工艺，以确保工程的施工质量。

在主体结构工程施工过程中，要重点对梁柱节点处的施工工艺加以控制，因为梁柱是建筑物重要的受力构件，而梁柱节点处的钢筋往往比较密集，如果布置不好，将影响节点处钢筋的受力和混凝土的施工质量。为了充分保证节点处钢筋的受力达到设计和规范的要求，应当督促施工单位先做好节点处钢筋的布置大样图，再按此进行施工，现场监理人员重点对比进行督促检查，以确保施工后节点处各受力钢筋能充分发挥其作用，满足规范和设计的要求。

4、注意解决问题的工作方法施工单位是建筑工程产品的具体实施者，是施工过程的具体执行者，是与监理单位平等的一个主体单位。因此，监理人员在旁站监理过程中必须要有合适的工作方法，监理旁站的目的不是为了对施工单位吹毛求疵，而是为了及早发现各种问题和隐患，并解决于事前。监理人员不能盛气凌人，在发现问题后不能不分原由地进行指责和质疑，而应会同施工单位的现场负责人或技术负责人共同研究解决。

5、旁站监理人员必须借助于一定的检测设备和手段监理工作是一项技术型的管理工作，必须借助于一定的检测设备和手段，如在现场配备照相、摄像设备，将相关的第一手资料以影像的方式长久保存；采用超声检测设备可以对混凝土以及钢筋的情况进行充分的了解。以上设备和检测方法对现场监理过程中确保工程质量是十分有效的。

任职条件和职权

第十七条 旁站监理人员必须具备下列条件之一，方可上岗：

（一）取得监理工程师执业资格并经注册；

（二）具有相关专业中专以上学历、一年以上相关专业工作经历，经过监理业务培训并经省级建设行政主管部门认可；

（三）具有相关专业技师职称、十年以上相关专业工作经历，经过监理业务培训并经省级建设行政主管部门认可。

第十八条 旁站监理人员应履行下列职责：

（一）旁站监理前，检查施工单位的施工准备情况，并将检查记录上报项目监理机构；

（二）熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和委托监理合同；

（三）旁站监理工作完成后，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理记录；

（四）当发现施工活动可能危害工程质量和安全时及时制止，并监督施工单位纠正处理。

（五）当发现重大施工质量和安全问题或隐患时，必须立即上报项目监理机构；

（六）依据本规定第七条客观公正地开展旁站监理工作。

第十九条 当发现施工单位在施工过程中有违反技术标准、规范、规程、建设工程施工合同、经批准的施工方案等行为时，旁站监理人员有权要求施工单位立即整改。旁站监理人员应对旁站监理工作承担相应的监理责任。

第二十条 建设行政主管部门应对旁站监理工作进行严格的监督管理，对监理单位的旁站监理工作进行检查，对违反本规定的行为进行处罚。省级建设行政主管部门应严格审核旁站监理人员的任职条件。

第二十一条 建设行政主管部门对监理单位在旁站监理过程中发现的涉及工程质量、安全的重大问题，应责成有关方面及时处理；对建设单位和施工单位妨碍监理单位正常开展旁站监理工作的行为，应及时予以制止和纠正。

第二十二条 建设行政主管部门对建设单位以低于国家规定的监理取费费率标准与监理单位签订委托监理合同的，不予颁发施工许可证。

第二十三条 建设单位应依据项目监理机构提交的旁站监理工作方案，监督旁站监理工作的实施。

建设单位对项目监理机构提出的旁站监理工作方案有不同意见时，应及时与项目监理机构协商，达成一致意见后由监理单位书面通知施工单位。

第二十四条 建设单位对不具备施工条件的部位或工序，不得明示或者暗示监理单位允许施工单位施工。在旁站监理过程中，建设单位不得明示或者暗示监理单位同意施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

第二十五条 建设单位应为监理单位正常开展旁站监理工作提供必要条件。不得以低于国家规定的监理取费费率标准与监理单位签定委托监理合同，并应根据旁站监理工作强度，适当提高监理酬金。

第二十六条 监理单位应保证旁站监理制度正常实施，不得以低于国家规定的监理取费费率标准与建设单位签定委托监理合同。

第二十七条 建设单位违反本规定，有下列行为之一的，责令改正，可处罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

（一）对不具备施工条件的部位或工序，明示或者暗示旁站监理人员允许施工单位施工的；

（二）明示或者暗示旁站监理人员同意施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；

（三）以低于国家规定的监理取费费率标准与监理单位签订委托监理合同的。

第二十八条 监理单位违反本规定，有下列行为之一的，责令改正，可处罚款，情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质等级证书，造成损失的，依法承担连带赔偿责任：

（一）对建设工程应实行旁站监理的关键部位或关键工序未组织监理人员旁站的；

（二）因旁站监理人员过失造成工程质量和安全事故的；

（三）以低于国家规定的监理取费费率标准与建设单位签订委托监理合同的。

第二十九条 旁站监理人员违反本规定，有下列行为之一的，责令改正，可处罚款，对注册监理工程师可停止执业一年；造成重大工程质量事故的，吊销监理工程师注册证书，五年内不予注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（一）滥用职权或者与建设单位、施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；

（二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的；

（三）在旁站监理过程中发现危害工程质量和安全的行为不予制止的；

（四）在旁站监理过程中发现重大施工质量和安全事故不上报项目监理机构的。

第三十条 施工单位违反本规定，有下列行为之一的，责令改正，可处罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

（一）不按时通知监理单位进行旁站监理的；

（二）拒不接受旁站监理人员监理的；

（三）拒不服从总监理工程师发出停工整改指令的；

（四）在旁站监理记录上拒不签字的。

第三十一条 建设行政主管部门及其工作人员违反本规定，有下列行为之一的，由上级机关责令改正；情节严重的，可对责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）对监理单位在旁站监理过程中发现的涉及工程质量和安全事故，未责成有关方面及时处理的；

（二）对建设单位和施工单位妨碍监理单位正常开展旁站监理工作的行为未予以制止和纠正的；

（三）对建设单位以低于国家规定的监理取费费率标准与监理单位签订委托监理合同，不予纠正并颁发施工许可证的。

第三十二条 本规定中的罚款，法律、法规有幅度规定的从其规定，无幅度规定的为五千元以上三万元以下。

第三十三条 实行旁站监理制度，不免除建设单位和施工单位对工程质量应承担的相应责任。

第三十四条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第三十五条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

第三十六条 本规定自发布之日起施行。本规定施行以前有关文件与本规定不符的，按本规定执行。

施工监理的某住宅小区，根据建设单位的要求，该小区将建设成为一个高尚住宅小区，绿化率要求达到35%以上。建设单位对该项目的工程质量要求比较高，要求该项目竣工验收优良率达到80%以上。根据此要求，我公司制订了相应的监理制度和管理规定。并采取了以下措施加强了现场的旁站监理工作。

1、制定详细的旁站监理方案根据现场的施工特点和进度安排，以及我公司多年的施工监理经验，我们制订了详细的施工旁站监理方案，在方案中明确了需要旁站监理的范围及其关键部位和工序，以及监理人员应该重点检查的内容和相应处理措施。同时，按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求和《工程建设标准强制性条文》的内容检查现场的执行情况，做好详细的记录，并要求每一项旁站记录必须有旁站监理人员和相关施工单位的责任人签字。

2、旁站监理过程中的具体实施根据该项目的特点，我公司采取重点项目、部位旁站，其它项目、部位抽查的办法；针对不同阶段的施工过程，有针对性地安排专人对重点项目进行监控。如在地下室施工阶段，重点对底板及壁板的防水施工，以及地下室底板、壁板、顶板的混凝土浇灌过程进行旁站监理，同时，结合经审批的施工组织设计对一梁板模板的支顶体系进行检查，确保主体结构的施工质量和安全；在装饰工程施工阶段，首先确定样板方案，并全过程旁站监理样板的施工过程，然后按照规范的要求、比对样板，对装饰施工过程进行有效监控，使整个装饰分部工程质量符合规范的要求，满足建设单位的需求。

该项目按照制订的旁站监理方案进行实施取得了较好的监理效果，该项目也成了各有关主体单位共同创造的一个品牌项目。

3、对旁站监理工作加强监督考核对旁站监理工作的监督考核也是必要的工作之一。通过考核监理人员的工作作风、工作业绩，并作为年终评奖的一项重要指标，才能充分调动旁站监理人员的工作积极性与主动性，以取得更好的旁站监理效果。

旁站监理的内容根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》有关内容，初步确定了各专业工程的关键部位和关键工序。各专业可根据本专业特点和实情况，从中选择旁站监理内容。

1．土建专业

（1）基础工程

（1）土方回填；

（2）砼灌注桩浇筑；

（3）地下连续墙、土钉墙；

（4）基础底板大体积砼浇筑、后浇带及其它结构砼；

（5）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。

（2）主体结构

（1）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；

（2）砼浇筑；

（3）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；

（4）预应力张拉；

（5）装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

（3）建筑装饰装修

（1）玻璃幕墙安装；

（2）外墙干挂石材或装板施工作业；

（3）厕浴间防水。

（4）建筑屋面

（1）屋面防水；

（2）屋面保温层、找平层作业。

2．暖卫和通风空调工程（可根据专业实际情况确定）

（1）管道安装

（1）隐蔽工程的检验情况；

（2）管道合格后回填土过程。

（2）风管

（1）风管的第一次制作；

（2）隐蔽工程检验情况；

（3）风管及系统的各种测试情况。

（3）调试及试验

（1）阀门、设备试验；

（2）设备单机试运转及设备调试运行；

（3）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。

3．电气安装工程

（1）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；

（2）配管及管内穿线

（1）电气配管楼层施工；

（2）管内穿线楼层施工；

（3）绝缘电阻测试。

（3）电气照明器具及配电箱盘安装

（1）配电箱盘楼层安装；

（2）消防联动试验；

（3）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验；

（4）变配电室高低配电柜、变压器的试验。

4．电梯安装工程

（1）电梯井道样板放线；

（2）机房曳引机承重梁埋设；

（3）钢丝绳头制作浇筑；

（4）厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等。

（1 ）独立柱基基坑底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；坑底积水、淤泥、松土清排干净；坑底平整。

（2 ）人工挖孔桩桩孔底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；扩大头直径、高度等几何尺寸符合设计要求；孔底积水、淤泥、沉渣清排干净；孔底曲面平滑。

（3 ）独立柱基钢筋网片的安装就位：钢筋保护层垫块的厚度符合设计和规范要求。

（4 ）人工挖孔桩钢筋笼和承台、地梁体系钢筋骨架的安装就位：钢筋笼顶部标高和周边保护层符合设计要求且固定牢固；钢筋骨架底部和侧面保护层垫块设置 符合设计和规范要求。

（5 ）混凝土配料和搅拌：水泥、砂、石质量合格；含泥石子清洗干净；有配合比挂牌，混凝土标号正确，计量方法准确；混凝土坍落度符合配合比通知单要求。

（6 ）混凝土浇捣：模板内杂物清理干净；模板洒水湿润；混凝土浇筑厚度符合规范要求；振捣有序且密实， 表面平整。 （7 ）混凝土试块制作和试压：标养试块和同条件养护试块同时在现场监理见证下随机取样制作；分别符合养护条件；见证送检试压。

（8 ）混凝土养护：及时覆盖上表面和周边并浇水养护，夏季防晒，冬季防冻，养护时间7 天以上。

（9 ）基础回填土：坑底积水和杂物清排干净；分层回填分层夯实或碾压；分层见证随机取样作密实度检测。

（1 ）框架梁柱纵向钢筋和箍筋的安装就位和绑扎：钢筋种类、规格、数量和位置符合设计要求；纵向筋接头方法、位置和数量符合设计和规范要求。

（2 ）梁、柱节点：纵向钢筋的互相穿插和锚固长度符合设计要求；箍筋加密区范围和间距符合设计要求。 （3 ）框架边柱顶部梁柱节点：外包纵向钢筋的相互交叉关系和锚固长度符合设计指定的抗震设计标准图集节点大样图号。

（4 ）梁、柱、板钢筋保护层的控制方法：水泥砂浆垫块厚度符合设计要求，间距适当、固定可靠、垫块强度好、压不碎。

（5 ）楼板骑梁（含阳台、雨蓬）上部负弯矩钢筋上面保护层的控制：采取钢筋铁马凳或加厚混凝土垫块等方法可靠设置；浇捣混凝土时铺设架空脚手板，严防踩踏上部钢筋网。 （6 ）混凝土配料和搅拌：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（5 ）条。 （7 ）混凝土浇捣：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（6 ）条。

（8 ）混凝土试块制作和试压：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（7 ）条。 （9 ）混凝土养护：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（8 ）条。

（1 0 ）框架柱、构造柱侧面和填充墙连接锚拉筋的设置：锚拉筋规格、间距、长度和预埋方法按设计和审定的施工方案可靠设置。

（11）墙内构造柱纵向钢筋上下端和框架梁的连接方法：按设计要求在框架梁上下面预埋；位置准确。

（1 2 ）填充墙顶部砌筑方法：隔天砌筑；组砌方法按设计和规范执行，以保证墙体和框架梁连接成整体。

（1 3 ）钢筋保护层检测：在监理的见证下，按2001 系列新规范的要求在砌墙和抹灰之前，由有资质的检测单位对框架柱、梁和楼板受力主筋的保护层进行实地检测，并出具检测报告。

（1 ） 厨房、卫生间楼地面管道、烟（风）道周边孔洞封堵：洞边清洗干净；用膨胀细石混凝土分两

层进行封堵，插捣密实；适当养生，保证不渗漏。

（2 ）厨房、卫生间周边墙脚混凝土翻边：按地面工程规范强制性条款第4.10.8 条，在墙体底部浇细石混凝土，高度1 2 0 m m。

（3 ）厨房、卫生间楼地面水泥砂浆找平层施工：基层清洗干净，配合比符合设计要求；涂刷水泥净浆结合层一道；墙脚和管道周边抹成圆弧状表面；找平层上表面坡向地漏；表面二次压光；适当养护，防止干燥失水。

（4 ）厨房、卫生间防水隔离层细部加强带施工：四周墙脚和管道周边等细部清理干净，先用同样防水材料涂刷（铺贴）一遍，高出地面2 0 0 m m - 3 0 0 m m ，以便加强防水；厚度符合设计和规范要求。

（5 ）厨房、卫生间防水隔离层施工：基层清理干净并干燥，涂刷（铺贴）均匀；墙脚周边和管道向上涂刷（铺贴）到位；防水涂层（卷材）厚度符合设计要求。

（6 ）厨房、卫生间防水层试水检验：在监理见证下，蓄水深度20mm-30mm，蓄水时间24 小时无渗漏为合格，填报试水记录。

（7 ）厨房、卫生间防水隔离层上部水泥砂浆保护层施工：严防破坏防水层；墙脚四周和管道周边向上做到位， 厚度适当。

（8 ）阳台防水水泥砂浆地面施工：事先把雨水管道和地漏周边孔洞用防水细石混凝土分两层封堵严密，插捣密实；表面坡度正确且坡向地漏；周边墙脚向上到位； 适当养护。

（9 ）楼、地面水泥砂浆面层施工：基层清理干净（最好用老虎机处理）；水泥用普硅水泥（面层不起灰，不起砂）；水泥砂浆拌合时查验配合比；先用水泥浆涂刷一道结合层；水泥砂浆表面平整；表面刻痕均匀美观；适当养护，防止干燥失水、起灰起砂。

（1 0 ）外墙面抹灰：填充墙和框架梁、柱交界线处铺设焊接钢丝网，规格和宽度符合设计要求，安装牢固平整；墙面清理干净，甩涂1 0 7 胶水泥浆一道；底层和面层（两道）配合比和厚度符合设计要求，面层防水砂浆的防水剂和杜拉纤维掺量符合设计要求；表面平整，最后一道面层二次压光；脚手眼用墙体同样材料封堵严密，以防渗漏。

（1 1 ）外墙塑钢门窗安装：门窗洞口周边抹灰横平竖直，尺寸符合设计要求；框外缝隙宽度为1 0 m m -15mm 为好，门窗框四周安装固定的膨胀螺栓和金属片规格、间距和锚入墙体深度符合规范要求；安装牢固；监理见证取样进行三性检测，并出具检测报告。

（1 2 ）阳台、楼梯金属栏杆的安装和涂饰：水平和竖直栏杆的端部必须和结构的预埋钢筋（或铁件）焊接拉锚可靠；栏杆竖杆间净距和栏杆底部净空都不得大于110mm；阳台边线高出地面不少于100mm；金属栏杆表面涂刷防锈底漆前除锈干净。

（1 ）出屋面管道和风道周边空隙处理：用膨胀细石混凝土分两次封堵严密，插捣密实。

（2 ）干铺加气混凝土砌块施工：砌块厚度符合设计要求；破碎的砌块及渣子不得集中使用。

（3 ）珍珠岩水泥砂浆（或砌块渣子水泥砂浆）找坡层施工：配合比符合设计要求；表面坡度符合设计要求； 表面平整。

（4 ）水泥砂浆找平层施工：基层表面清理干净；配合比符合设计要求；厚度符合设计要求；表面平整；二次压光。屋面四周墙脚和管道周边向上抹成圆弧面；适当养护、防止暴晒，以防起灰、起砂和开裂。

（5 ）聚氨酯涂膜防水层施工：基层清理干净、基本干燥；基层处理剂涂刷符合设计要求；细部构造加强带和大面积防水涂膜施工技术质量监控要点同前面建筑装饰装修分部第（ 4 ）、（ 5 ） 条所述。

（6 ）聚氯乙烯橡胶共混卷材防水层施工：施工人员穿胶鞋操作，严防破坏涂膜防水层；细部构造加强带和大面积卷材防水层施工的质量监控要点同前条；卷材厚度符合设计要求；采用搭接条粘法，粘结剂和搭接粘结宽度符合设计要求；卷材铺展时顺其自然铺平，不得用力拉伸，以防冬季卷材收缩开裂。

（7 ）防水层水泥砂浆保护层施工：穿胶鞋作业，严禁损伤卷材防水层；水泥砂浆配合比符合设计要求；按规范要求设分格缝；表面平整；细部构造的保护层要到位；适当养护，防止开裂；分格缝嵌缝材料符合设计要求。

（1 ）室外给水管道铺设和安装：直铺式埋地管道沟底部土质应为老土，回填土必须夯实；管道材质、规格和接口（焊接或承插式）必须符合设计和规范要求，处理严密；监理旁站见证打压试验符合设计要求； 管道冲洗、消毒符合设计和规范要求。末端出口水质由卫生防疫单位化验合格并出具化验报告。

（2 ）室内P V C 给水管道安装：管道材质、规格和接口方法符合设计和规范要求；监理旁站见证按系统打压试验符合设计要求；管道冲洗和消毒符合设计和规范要求；住户终端水质由卫生防疫单位化验，并出具报告。

（3 ）室外排水管道安装：埋地管道沟底部土质应为老土，回填土必须夯实；混凝土垫层宽度、厚度和标号符合设计要求；管道材质、规格和接口处理，必须符合设计和规范要求，理严密；管道通水试验合格并填报试验记录表。

（4 ）室内P V C 排水管道安装：管道材质、规格和接口处理符合设计和规范要求；管道通水和通球试验合格，并填报试验记录表。

（1 ）电线管道在结构内的预埋：材质、规格和位置符合设计要求。

（2 ）避雷接地系统的焊接连接：从独立柱基础的钢筋网片或人工挖孔桩钢筋笼主筋上端，自上而下和指定框架柱主筋直到屋顶避雷带相互焊接连接可靠，符合设计和规范要求；避雷接地电阻检测合格，并填报检验试验报告。

（3 ）电气接地线路安装：全线路连接可靠，符合设计和规范要求；室外埋地接地装置的埋设和接地线路连接可靠，符合设计和规范要求，电气接地电阻检测合格，并填报检测试验报告。

（4 ）电气安装绝缘性能：绝缘可靠；绝缘电阻检测符合设计和规范要求，并填报电气绝缘电阻测试记录表。

（5 ）电气器具通电安全性：进行通电安全检查，并填报电气器具通电安全检查记录表。

（6 ）电气照明、动力试运行：按系统进行试运行，并填报试运行记录表。

通风系统试运行：运行合格，并填报试运行记录表。最后补充说明一点：施工旁站监理和隐蔽工程检查验收二者的关系非常密切，是相互关联、相辅相成的。第一，旁站监理的大多数内容也是隐蔽工程检查验收的内容。第二，对隐蔽工程的检查验收要求必须在现场

对工程实体进行检查验收。这就是说，隐蔽工程检查验收要求通过旁站监理，而旁站监理又保证了隐蔽工程检查验收的真实可靠。当然二者也有区别：旁站监理的范围和内容更加广泛；旁站监理的重点内容还是那些施工质量受施工操作人员责任心和技术水平的影响而波动大的工程实体的施工过程，比如各种混凝土和水泥砂浆的配料拌制、混凝土浇捣、各种防水工程的施工以及其它和建筑物的安全和使用功能密切相关的关键部位和关键工序的施工过程。 结论：国内的监理企业只有通过一定的人才积累、经验积累和信誉积累，努力练好本领，全面发展，才能与国外的专业咨询公司在国内外市场上抗争，最终通过熟悉本地行情、相对管理成本较低的优势超越他们。并以此走向国际市场，争取更大的业务。

1．按要求编制旁站监理方案；

2．向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；

3．施工单位在关键工序施工前24小时，书面通知工程监理单位；

4．工程监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；

5．按工序做好旁站记录；

6．发现问题，提出处理意见；

7．旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。