合生创展集团有限公司_以房地产业为主大型综合企业集团

合生创展集团有限公司

以房地产业为主大型综合企业集团

合生创展集团有限公司，于1992年香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。近三十年风雨历程合生创展逐步发展为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，多元业务板块构筑全领域发展，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局，擎筑发展之路。

公司介绍

健康财务指标

得益于稳健的财务结构，合生创展的信贷指标优于多数评级同业公司，使得融资渠道更加多元，从而不断优化债务结构。

盈利能力

1.优异的成本管控和内部运营管控能力、使财务及融资水平在合理的区间内达到优化

2.营销能力与操盘水平不断创新、提升，销售业绩屡创新高，量价齐升，产品结构不断优化。

3.优质的资产及合理的开发节奏。

4.轻重资产并重发展、销售与商业运营能力稳步上升。

优质土地储备

一是优质的土地储备，获取土地成本较低，并且土地储备集中在优质城市核心地段；二是在保证品质的基础上进行内部运营管控、成本控制，同时使财务及融资水平在合理的区间内达到优化；三是营销能力与操盘水平的不断创新提升让项目达到更大的销售溢价。凭借丰厚土储、稳健盈利能力、健康财务指标、中高端优质精品、合理开发节奏和多元业务体系，在保持企业可持续发展的同时，通过创新城市运营模式，最终成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司，实现股东、投资人的价值最大化，提升资产运营价值。

品牌价值IP化

品牌升级源自品牌内核DNA升级，这种升级具体体现为，在“完美生活，完美体现”的基础上突出核心概念“优”，聚焦产品、配套、服务、生活方式四个维度，打造优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大价值，形成全维度闭合服务链体系。

科技赋能多元发展

依托多元业务布局，运用智能化技术及管理方式，以科技平台为载体，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。合生创展以科技平台为载体，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台，科技赋能互联网+的应用场景，实现各平台全链条的生态闭环。

多元版块介绍

地产

高端生活方式缔造者

多年来坚持“中高端精品战略”，不断升级迭代“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线，打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP，满足业主不断升级的居住需求，筑就中国城市居住标杆。在高端产品领域打造的合生·缦系，对合生拓疆高端市场具有重要的战略意义，彰显了合生创展开创高端生活方式差异化的核心竞争力，在MAHÁ的加持下，合生创展将引入国际潮流人居理念进一步提升项目品质，重新定义高端生活方式，进而打造多维可依赖的服务体系。

商业

商业全产业链创新运营商及管理商

商业板块目前已发展轻、重两大管理平台：逐渐形成商业不动产和合商科技双平台业务，以投资、收益并重为核心经营理念，负责集团旗下所有自持商业物业的规划定位、招商运营及物业管理。拥有超100个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平米，管理的板块涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体及奢华地产五大业务板块覆盖商业全产业链，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。目前，旗舰品牌合生汇已成为著名商业地标，成功孵化了多个自有IP，其中北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇成为时尚潮流生活的“引力场”。此外，合生商业在“合生汇”、“合生广场”、“合生新天地”三条产品系的基础上，推出的全新产品线“MOHO”，将为城市定义一个更高端的商业标准。

合商科技致力于成为国际最领先的商业及泛商业生态科技综合运营商，立足科技，通过科技手段，对商业各业态、全生命周期每环节进行业务赋能（设计、开发、改造、定位、招租、运营、B端后运营等），进一步实现多元化的战略布局。

合生活科技

国际领先的科技生态运营商

合生活科技集团是一家集物业管理、科技服务、社区商业管理及智慧城镇运营为一体的科技型、创新型、综合型集团公司，致力于成为国际领先的科技生态运营商。秉承“科技让生活更美好”的企业使命，聚集全球顶尖人才、市场资源，通过科技赋能+产业运营双轨运作模式，站在城市发展角度追求人、科技与城市的共融发展。

作为合生集团重点打造的项目，合生活从产品规划、设计研发到推广应用，多维度深入布局智慧城市产业链，拥有超前的科研技术水平，具备创新的管理思维模式与超越行业发展的商业视角，真正做到“服务政府、赋能企业、惠及民众”，开辟了政府、企业新型智慧化管理的发展之路。

基建

广东合创工程总承包有限公司（简称基建合创）创立于2007年，主要提供住宅与商业等业态项目的建设与运营服务，包括工程、电力、热力、材料、设计等在内的多种公司，全面实现实体化运作。多年持续坚持做实做强工程管理，提升公司资质，拓展业务范围，通过标准化、精细化管理，刚性考核体系，智能化平台，为项目生产运营服务，不断提升产品质量，为社会创造更加优质的工程产品。基建集团引入先进科技手段提速增效，随着着力打造的云建设科技平台系统落地实施，已实现实时监督工程质量和进度。

投资

通过集团旗下合生资本平台进行资本投资及管理，搭建资金、资产、资源全周期资本生态链循环体系，投资于地产、商业不动产、城市更新、私募股权、二级市场等领域，为投资人创造价值，为合生各平台板块生态赋能。遵从稳步推进原则，以中长期持有为目标进行配置，在低息环境中为现金盈余寻找更高的资本回报及稳定现金流，进一步提升股东价值。

大事记

2021年服务提升年

2021年2月，合生创展5大地区28盘联动，启动线上直播，创新营销模式

2021年4月合生全新作品，ME悦MIYĀ案名围绕“优生活”四大价值，全方位提升服务力和客户关怀力、优化客户体验，提升客户触达、营造更优体验正式发布

2020年 UP品牌升级深化年

推进“优生活”四大价值体系输出，让“优生活”四大价值实现进一步的落地、呈现、体验

启动“合生家庭日、购房节”系列品牌联动活动，持续开展“全国业主生日会”品牌活动及“合你益起”公益活动，固化优生活IP。

合生·龙河湾壹号、合生·中央城、合生·时代城、合生·晶萃等项目相继入市，合作项目东叁金茂府、金茂府二期、世茂天誉等项目也于今年入市

2020年9月，合生高端产品系再升级，合生·缦系正式成型，全新作品YUNĒ 缦云案名发布。

2020年5月，合生创展180亿斩获北京东南三环分钟寺三宗纯质宅地

2020年6月，合生创展集团正式将股权投资业务纳入主要业务板块

2020年8月缦合·北京全球生活方式发布，900㎡天际大宅首秀中国

2020年11月，合生创展缦系新作YUNĒ 缦云全球发布

2020年12月，合生地产板块正式成立电商管理中心，开启线上销售新模式

2019年 UP品牌升级年

升级U-life品牌价值体系，完成了品牌DNA重塑，以“优”为核心，从产品、配套、物业、生活方式等四方面为切入点，分别提炼打造了优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享等四大价值并行的全维度闭合服务链体系

2019年4月获国际信用评级机构标准普尔全球评级上调其长期发行人信用评级，由B-上调至B，评级展望为稳定

2019年7月合生创展携手安缦度假酒店创始人Adrian Zecha，正式推出缦合·北京；同时，合生·东紫园、合生·广富汇等项目相继引入缦合物业

合生·长安帝景、合生·御府帝景、合生·观唐帝景、合生·悦公馆、合生·御山花园等项目相继入市

2019年10月合生活科技集团主办“合聚美好•万象更新”合生活生态体系联盟品牌发布会，首次对外发布“合生活生态体系联盟产品”助力物业公司智慧化转型，聚焦多元经营发展

2019年12月合生商业全新升级21区BLOCK，并与华谊兄弟等20个战略合作伙伴签约

2017年-2018年优品生活年

建立U-life品牌价值体系，从地产旗舰到优质生活运营商，以住宅开发为主导，商业地产、物业管理、产业投资三大业态同步发展，通过优质的产品、服务和配套运营，缔造完美生活

2017年10月北京朝阳合生汇开业

社会荣誉

2024年

2024年7月，《财富》发布2024年中国企业500强榜单，以4380.2百万美元营业收入位列榜单447位。

2023年

2023年7月25日，2023年《财富》中国500强排行榜发布，合生创展集团有限公司位列第496位。

2022年

2022年5月，福布斯发布2022全球企业2000强，排行第1295位。

2022年7月，位列2022年《财富》中国500强排行榜第449位。

2020年

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2020中国综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获“2020年（第十七届）蓝筹企业”称号

合生创展集团荣获“年度营销领导力品牌主”称号

合生创展集团名列“2020中国房地产品牌价值TOP100-NO.48”,品牌价值393亿元

合生创展集团荣获“2020年优质生活运营商标杆企业”称号

合生创展集团名列”2020中国年度投资价值地产企业TOP30”

合生创展集团荣获”大国匠心，筑造美好典范房企——全产业链优质生活运营商”称号

合生创展集团荣获年度价值地产上市公司

合生创展集团荣获“TOP43-2020房地产最佳房企奖“

合生创展集团荣获“优秀整合营销传播奖“

合生创展集团荣获“2020年度房地产企业品牌影响力榜样“称号

合生创展集团荣获“2020年度房地产行业创新先锋“称号

合生创展集团荣获“十佳智慧人居示范企业“称号

合生创展集团荣获“2020中国房地产年度领军企业“称号

合生创展集团荣获“2020中国房地产年度高品质人居典范项目-缦合·北京“大奖

合生创展集团荣获“2020年年度资本盈利企业“称号

合生创展集团荣获“2020年最具投资价值地产企业“称号

合生创展集团荣获“2020年度地产态度人物“大奖

合生创展集团荣获“2020年度品牌价值“大奖

合生创展集团荣获” 年度传播影响力品牌”大奖

合生创展集团荣获“运营商百强企业“称号

合生创展集团荣获“品牌影响力企业“称号

合生创展集团荣获“匠心产品奖 “奖项-缦合·北京

合生创展集团名列“美好生活之星·中国责任房企TOP20”

合生创展集团荣获“企业卓越奖“大奖

合生创展集团荣获“卓越人物奖“大奖

合生创展集团荣获“2020年度品牌企业“称号

合生创展集团荣获“2020年度风云人物“大奖

合生创展集团荣获“爱心公益企业“称号

合生创展集团荣获“年度品牌影响力“称号

合生创展集团荣获中国社区扶贫联盟公益证书

2019年

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2019年度中国综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获“2019中国地产时代百强企业”

合生创展集团荣获“2019（第十六届）蓝筹地产企业”称号

合生创展集团名列“2019中国房地产企业品牌价值百强榜第49位。

合生创展集团名列“2019中国年度投资价值地产企业TOP30”

合生创展集团荣获“国鼎奖-2019中国城市建设贡献大奖”

合生创展集团名列“中国上市公司品牌价值榜-地产TOP100”

合生创展集团名列“2019中国价值地产总评榜-年度价值地产上市公司”

合生创展集团荣获“2019中国地产时代百强榜-2019房地产最佳房企奖”

合生创展集团荣获“2019年度房地产企业品牌影响力榜样”称号

合生创展集团荣获“践行消费者至上示范企业”称号

合生创展集团荣获“CIHAF中国房地产名企”称号

合生创展集团荣获“2019年度品牌表现力大奖”

合生创展集团荣获“综合价值运营商”称号

合生创展集团荣获“年度营收增速地产企业”称号

合生创展集团荣获“2019【中国好公司】卓越城市发展商”称号

合生创展集团荣获“社会责任杰出企业奖-优质生活运营商”称号

合生创展集团荣获“城市回响 · 城市驱动奖”

合生创展集团荣获“2019中国房地产公益慈善先进企业”称号

合生创展集团荣获“品牌影响力”大奖

合生创展集团荣获“2019年度实力品牌企业”称号

合生创展集团荣获“2019年度品牌企业奖”

合生创展集团获第十二届中国企业社会责任峰会杰出企业奖

2018年

合生创展集团荣获中国地产风尚大奖“2018中国年度投资价值地产企业”称号

合生创展集团荣获2018年度第十五届中国蓝筹地产“卓越投资价值企业”称号

合生创展集团荣获“2018年中国上市房企百强”称号

合生创展集团名列“2018中国房地产品牌价值榜百强榜第50位（品牌价值146.1亿）”

合生创展集团荣获2018中国房地产品牌价值榜“优质生活运营商”称号

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2018最具综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获2018中国地产时代百强榜“2018年度综合实力地产上市企业”大奖

合生创展集团荣获2018第十一届时代营销盛典“2018年度整合营销”大奖

合生创展集团荣获2018风云榜地产创新峰会“2018年度房地产企业品牌影响力榜样”

合生创展集团荣获2018第一财经中国房地产荣耀榜”年度资产盈利企业 ”称号

合生创展集团荣获2018臻善奖颁奖盛典“2018【中国好公司|年度卓越城市发展商】”及“优质生活运营商”称号

合生创展集团荣获“2018年中国房地产年度红榜品牌影响力企业”称号

合生创展集团荣获第五届房地产价值峰会“2018年度房地产实力品牌企业”称号

2017年

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2017最具综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获中国地产风尚大奖“2017中国年度投资价值地产企业”称号

合生创展集团荣获中国房地产界25周年荣誉殿堂“典范企业”称号

合生创展集团荣获第十届时代营销盛典“2017年度整合营销“大奖